结论：办理抵押后，本人对房屋仍然享有用益物权，但这一权利的行使会受到一定限制，具体取决于抵押合同中的约定以及抵押权的实现情况。
分析说明：
用益物权的基本概念：
- 用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。在房屋抵押的情境中，房屋的所有权人（即抵押人）在抵押期间仍然保留对房屋的用益物权，如居住、出租等。
抵押对用益物权的影响：
- 抵押权的设立并不直接剥夺抵押人对房屋的用益物权。然而，抵押权的存在会对抵押人行使用益物权产生一定的限制。例如，抵押人不得擅自处分抵押物（如出售、赠与等），以免损害抵押权人的利益。
- 如果抵押合同中有特别约定，如抵押期间不得出租房屋等，那么抵押人需要遵守这些约定，否则可能构成违约。
抵押权实现时的用益物权：
- 当抵押权实现时（如抵押人无法偿还债务，抵押权人依法行使抵押权），抵押物的所有权可能会转移给抵押权人或第三方。此时，原抵押人对房屋的用益物权将随之消灭。
- 在抵押权实现前，如果抵押人能够偿还债务或与抵押权人达成其他协议，那么抵押人对房屋的用益物权将不受影响。
特殊场景：
- 抵押合同中的特别约定：如果抵押合同中明确规定了抵押期间抵押人对房屋用益物权的限制或剥夺，那么抵押人需要遵守这些约定。但这样的约定通常需要在法律允许的范围内，且不得损害抵押人的基本生活需求。
- 抵押物被查封或扣押：在抵押物被法院查封或扣押的情况下，抵押人对房屋的用益物权可能会受到进一步限制。例如，抵押人可能无法继续居住或出租房屋。
行动建议：
- 仔细阅读抵押合同：在办理房屋抵押时，务必仔细阅读抵押合同中的条款，特别是关于用益物权的限制和剥夺的约定。
- 咨询专业律师：如果对抵押合同中的条款有疑问或不确定如何行使自己的用益物权，建议咨询专业律师以获取法律建议。
- 遵守法律法规和合同约定：在抵押期间，务必遵守相关法律法规和抵押合同的约定，以免损害自己的合法权益或引发法律纠纷。
法律后果提示：
- 如果抵押人违反抵押合同的约定或法律法规的规定，擅自处分享有用益物权的房屋，可能会面临法律责任，如赔偿抵押权人的损失、承担违约责任等。
- 在抵押权实现时，如果抵押人无法偿还债务或无法与抵押权人达成协议，可能会面临房屋被拍卖或变卖的风险，从而失去对房屋的所有权和用益物权。
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