用利益物权中的部分权利可以抵押，例如房屋所有权和建设用地使用权。
一. 利益物权的抵押规定
- 房屋所有权与建设用地使用权的抵押：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，以建筑物（即房屋所有权）抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；反之，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物也一并抵押。这意味着，在抵押房屋时，其占用的土地使用权也自动被抵押，反之亦然。
- 法律明确性：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条也明确规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。这进一步确认了房屋所有权和土地使用权作为利益物权，是可以被抵押的。
二. 抵押的实操性
- 实际操作：在实务中，当需要抵押房产时，通常会同时涉及房屋所有权和土地使用权的抵押。银行或金融机构在接受房产抵押时，也会要求同时抵押房屋和土地使用权，以确保其债权的充分保障。
三. 结论与建议
- 结论：综上所述，利益物权中的房屋所有权和建设用地使用权是可以抵押的。
- 建议：如果您有抵押房产的需求，应确保同时抵押房屋所有权和土地使用权，并咨询相关金融机构或银行了解具体的抵押流程和要求。如有进一步需要，您可以继续咨询我。