结论：在租的营业房营业执照未过户且原经营者为老赖的情况下，法院能否封门取决于多个因素，包括租赁合同的效力、法院执行措施的具体实施以及租赁权与执行权之间的冲突解决等。以下是对此问题的详细分析：
一、租赁合同效力与法院执行
租赁合同的有效性：
- 如果租赁合同是合法有效的，且承租人已经按照合同约定支付了租金并实际占有使用了租赁物，那么承租人享有合法的租赁权。
- 在此情况下，即使原经营者（出租人）因债务问题被法院列为被执行人，法院也不能随意对租赁物进行查封或拍卖，因为这可能侵犯承租人的合法权益。
法院执行措施：
- 法院在执行过程中，有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施。然而，这些措施的实施必须遵循法定程序，并确保不侵犯第三人的合法权益。
- 如果法院决定对租赁物进行查封或拍卖，通常会先进行调查，确认租赁物的实际占有使用情况，以及是否存在合法的租赁关系。
二、营业执照未过户的影响
营业执照与租赁权的关系：
- 营业执照是经营者合法经营的凭证，但并不直接决定租赁权的归属。租赁权是基于租赁合同而产生的，与营业执照的过户与否无直接关联。
- 然而，如果营业执照未过户，可能意味着承租人尚未完全取得合法经营的身份，这在某些情况下可能影响其对抗第三人的能力。
对法院执行的影响：
- 营业执照未过户本身并不构成法院查封或拍卖租赁物的直接理由。法院在执行过程中，主要关注的是被执行人的财产状况以及是否存在合法的租赁关系。
- 如果承租人能够证明其享有合法的租赁权，并且已经按照合同约定履行了义务，那么法院通常不会仅因营业执照未过户而查封或拍卖租赁物。
三、租赁权与执行权之间的冲突解决
提出执行异议：
- 如果承租人认为法院的执行措施侵犯了其合法的租赁权，可以向法院提出执行异议。
- 法院在收到执行异议后，会进行审查，并根据审查结果决定是否中止执行或采取其他措施。
参与执行分配：
- 如果租赁物最终被拍卖，承租人作为合法的租赁权人，有权在拍卖所得价款中优先受偿其因租赁关系而产生的损失（如租金损失、搬迁费用等）。
- 这需要承租人在法院指定的期限内申报债权，并提供相关证据证明其损失。
四、建议与注意事项
完善租赁合同：
- 在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的用途、租金支付方式、租赁期限以及违约责任等条款。
- 同时，应要求出租人提供合法的营业执照副本或其他经营资质证明，并约定在租赁期间内保持营业执照的有效性。
及时办理营业执照过户：
- 如果条件允许，承租人应尽快办理营业执照的过户手续，以取得合法经营的身份。
- 这有助于增强承租人在对抗第三人时的法律地位，减少潜在的法律风险。
关注法院执行动态：
- 如果承租人得知出租人因债务问题被法院列为被执行人，应密切关注法院的执行动态。
- 一旦发现法院可能对租赁物采取查封或拍卖措施，应及时向法院提出执行异议或采取其他法律措施保护自己的合法权益。
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