配偶擅自抵押共同房产，另一方通常不享有先诉抗辩权。以下是对这一问题的详细分析：

一、先诉抗辩权的基本概念

先诉抗辩权，又称检索抗辩权，是指一般保证的保证人在主债权人向其请求履行保证责任时，有权要求主债权人先就债务人财产诉请强制执行；在主合同债权债务纠纷未经审判或仲裁，并就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以对主债权人拒绝承担保证责任的特殊抗辩权。这一权利主要适用于一般保证的情形。

二、共同房产抵押的特殊性

在共同房产抵押的情况下，如果房产是夫妻共同财产，那么任何一方在未经另一方同意的情况下擅自抵押房产，都可能构成无权处分。然而，这一行为并不直接涉及先诉抗辩权的问题，因为先诉抗辩权是保证人的一种权利，与房产抵押的直接法律关系不相关。

三、配偶擅自抵押共同房产的法律后果

1. 抵押效力：

   • 如果抵押权人善意取得抵押权（即抵押权人不知道且不应知道抵押人无权处分房产），那么抵押权可能有效设立，另一方可能面临房产被处置的风险。
   • 如果抵押权人非善意（即知道或应当知道抵押人无权处分房产），那么抵押权可能无效，另一方可以主张抵押行为无效并恢复房产原状。

2. 另一方权益保护：

   • 另一方可以依法向法院提起诉讼，要求确认抵押行为无效或撤销抵押登记。
   • 如果因抵押行为导致另一方遭受损失，另一方还可以要求抵押人承担赔偿责任。

四、关于先诉抗辩权的适用

在配偶擅自抵押共同房产的情形下，由于不涉及保证合同关系，因此另一方不享有先诉抗辩权。先诉抗辩权是保证人针对主债权人的请求而享有的一种抗辩权，与房产抵押的直接法律关系无关。

五、建议与措施

1. 及时咨询律师：如果发现配偶擅自抵押共同房产，另一方应及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律救济途径。
2. 收集证据：收集与房产抵押相关的所有证据，包括抵押合同、房产证、婚姻证明等，以便在诉讼中证明自己的权益。
3. 提起诉讼：根据律师的建议，及时向法院提起诉讼，要求确认抵押行为无效或撤销抵押登记，并主张赔偿损失。

总结来说，配偶擅自抵押共同房产时，另一方不享有先诉抗辩权。但另一方可以通过法律途径维护自己的权益，包括确认抵押行为无效、撤销抵押登记以及要求赔偿损失等。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。