关于一方未经配偶同意将共有房屋抵押的效力认定问题，需要区分不同情况来具体分析：
房屋登记在一方名下，实为共有财产的情况：
- 如果房屋虽然登记在一方名下，但实际上属于夫妻共同财产，而一方未经配偶同意擅自办理抵押，同时抵押权人（债权人）知道或者应当知道该财产是夫妻共同财产且另一方未同意抵押，那么这种抵押行为将被认定为无效。例如，丈夫在妻子不知情且反对的情况下，将共有房产抵押给银行，且银行明知此情况，则该抵押无效。
- 然而，若抵押权人有合理理由相信抵押人有单独处分权（如抵押人提供了虚假的配偶同意证明），并且支付了合理的对价并完成了抵押登记手续，根据善意取得制度，该抵押行为可能被视为有效。此外，如果配偶事后追认了该抵押行为，或通过其他方式表明了对这一行为的认可，抵押也将被视为有效。
房屋登记在双方名下的情况：
- 如果房屋登记在双方名下，一方未经对方同意处分，则按表见代理的原理处理。若抵押权人有理由相信抵押人有权代表双方进行抵押，且尽到了合理的注意义务，那么抵押行为可能被视为有效。
- 若构不成表见代理，即抵押权人没有合理理由相信抵押人有权代表双方进行抵押，那么该抵押行为将按无权代理处理，可能被认定为无效。
法律后果：
- 抵押行为无效的后果：抵押权人不能就该抵押物优先受偿。已办理的抵押登记应撤销，由此给抵押权人造成损失的，抵押人需承担相应赔偿责任。
- 抵押行为有效的后果：抵押权人在债务人不履行债务时，可依法就抵押物进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。但配偶一方的合法权益受到侵害时，可向擅自抵押的一方主张赔偿。
在实际操作中，判断抵押行为的效力需要综合考虑多种因素，包括房屋的登记情况、抵押权人的知情程度、是否支付了合理对价以及是否完成了抵押登记手续等。因此，如果遇到此类问题，建议直接向我咨询，以便获取更准确的法律意见和指导。