法院协助执行通知单（按份共有人折价补偿过户情形）的撰写需严格遵循法定程序与文书规范，核心要点包括明确执行依据、标的物信息、过户方式及各方权利义务。以下为具体撰写要点及示例框架：

一、核心法律依据与文书性质

1. 法律依据
   根据《民法典》第304条（共有物分割）、第314条（折价补偿）及《民事诉讼法》第258条（协助执行义务），法院可裁定按份共有人中一方以折价方式取得共有物所有权，并要求不动产登记机构协助办理过户。

2. 文书性质
   协助执行通知单属于司法执行文书，具有强制力，需明确载明执行法院、案号、被执行人、申请执行人、执行标的及具体协助内容。

二、文书撰写要点

1. 标题与案号

标题：××人民法院协助执行通知书
案号：（202X）×执×号

2. 执行依据

需写明生效法律文书名称及案号（如判决、调解书），例如：

“本院依据（202X）×民初×号民事判决书/调解书，裁定按份共有人A以折价补偿方式取得共有房屋（产权证号：×××）全部所有权，B配合办理过户手续。”

3. 标的物信息

详细描述不动产信息，包括：

• 地址、面积、产权证号；
  
• 共有份额比例（如A占60%，B占40%）；
  
• 评估价值或双方协商的折价金额（如“房屋评估价为200万元，A向B支付80万元折价款”）。

4. 协助执行内容

明确要求登记机构办理的具体事项，例如：

“将登记在A、B名下的××房屋（产权证号：×××）过户至A名下，注销B的共有份额，并注明A已向B支付折价款80万元。”

5. 各方权利义务

• 申请执行人（A）：需在通知单送达后×日内支付折价款至法院指定账户；
  
• 被执行人（B）：收到折价款后×日内配合办理过户；
  
• 登记机构：收到通知后立即办理过户，不得以任何理由拒绝。

6. 法律后果

注明拒不协助的法律责任，例如：

“如登记机构未按本通知执行，本院将依法追究相关人员责任，并可处以罚款。”

7. 法院落款与日期

加盖法院公章，由执行法官签名并注明日期。

三、示例框架

××人民法院  
协助执行通知书  
（202X）×执×号  

××不动产登记中心：  

本院执行的申请执行人A与被执行人B共有物分割一案，依据（202X）×民初×号民事判决书，裁定如下：  
1. 将登记在A、B名下的××房屋（产权证号：×××，建筑面积100㎡）过户至A名下，B的40%份额由A以80万元折价补偿；  
2. A应于本通知送达之日起5日内将折价款80万元汇入本院指定账户（开户行：×××，账号：×××）；  
3. B应于收到折价款后3日内配合A办理过户手续；  
4. 请你中心收到本通知后立即办理过户登记，注销B的共有份额。  

如未按本通知执行，本院将依法追究责任。  

××人民法院（公章）  
执行法官：×××  
202X年×月×日  

四、注意事项

1. 折价款支付方式：建议通过法院账户中转，避免直接交易风险；
   
2. 过户税费承担：需在判决或调解书中明确，否则可能引发后续争议；
   
3. 共有物处分限制：若房屋存在抵押、查封等权利负担，需先解除后再过户。
   

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