关于三人共有房屋暂时过户其中一人的协议撰写，核心在于明确过户性质、各方权利义务及后续处理方式，以下为具体建议及协议要点：

一、协议核心条款建议

1. 明确过户性质
   协议中需明确本次过户为“暂时性过户”，即房屋产权虽登记在一人名下，但实际仍为三人共有，避免被认定为赠与或买卖关系。例如：“本次过户系为方便办理相关手续（如贷款、抵押等），房屋产权仍归甲、乙、丙三方共有，暂登记于甲方名下。”

2. 约定共有比例及管理权
   需明确三人对房屋的共有比例（如按份共有或共同共有），以及过户后房屋的管理、使用、收益等权利如何行使。例如：“房屋按甲、乙、丙各1/3比例共有，过户后房屋的出租、出售等重大事项需三方一致同意。”

3. 设定过户条件及期限
   若过户有特定目的（如办理贷款），需约定条件成就后（如贷款还清）房屋需重新过户回三人名下，并明确过户期限及违约责任。例如：“甲方应在贷款还清后30日内，配合乙、丙方将房屋产权恢复至三人共有状态，逾期未办理的，每逾期一日按房屋市场价值的0.05%支付违约金。”

4. 风险防范条款

   • 防止擅自处分：约定过户后，登记方不得擅自出售、抵押房屋，否则需赔偿其他共有人损失。
     
   • 债务隔离：明确房屋过户后，登记方的个人债务不涉及房屋产权，避免房屋被债权人追偿。
     
   • 税费承担：约定过户及后续恢复登记产生的税费由谁承担，避免纠纷。

5. 争议解决方式
   约定若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、协议模板（示例）

房屋暂时过户协议
甲方（原共有人1）：________
乙方（原共有人2）：________
丙方（原共有人3）：________

鉴于：

1. 甲、乙、丙三方共同共有位于_____（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），产权证号：_____。
   
2. 因________（如办理贷款、抵押等），三方同意暂时将该房屋过户至甲方名下。
   

经协商，达成如下协议：

1. 过户性质：本次过户系暂时性过户，该房屋产权仍归甲、乙、丙三方共有，暂登记于甲方名下。
   
2. 共有比例：三方按________（如各1/3）比例共有该房屋。
   
3. 管理权：过户后，该房屋的出租、出售等重大事项需三方一致同意，日常管理由________方负责。
   
4. 过户条件及期限：甲方应在________（如贷款还清后30日）内，配合乙、丙方将房屋产权恢复至三人共有状态。
   
5. 违约责任：若甲方逾期未办理恢复登记，每逾期一日按房屋市场价值的0.05%支付违约金。
   
6. 风险防范：
   
   • 甲方不得擅自出售、抵押该房屋，否则需赔偿乙、丙方损失。
     
   • 该房屋不因甲方个人债务被追偿。
     
7. 税费承担：过户及恢复登记产生的税费由________方承担。
   
8. 争议解决：若发生争议，协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
   

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
丙方（签字）：________
日期：________

三、注意事项

1. 协议公证：为增强协议效力，建议办理公证，避免一方反悔。
   
2. 产权登记：过户时需在不动产登记簿中备注“暂时过户，实际为三人共有”，防止登记信息与实际不符。
   
3. 后续跟进：若过户目的达成（如贷款还清），需及时办理恢复登记，避免长期登记在一人名下引发风险。
   

如有其他疑问或需进一步细化协议条款，可直接向我咨询。