拍卖房产后执行回转协助执行通知书怎么写-沈光辉律师|法行宝
2025-12-26 房产纠纷

执行回转协助执行通知书的核心内容需围绕原执行依据被撤销或变更后,要求协助执行单位将已执行财产返还或恢复原状。以下为文书写作要点及示例框架:

一、文书核心要素

  1. 标题:明确文书性质,如“××人民法院协助执行回转通知书”。
  2. 文号:标注法院代字、年份、序号(如“(2023)×执协字第××号”)。
  3. 主送单位:填写需协助的单位名称(如不动产登记中心、银行等)。
  4. 正文:
    • 事实依据:简述原执行案件案号、执行标的、执行措施(如拍卖成交时间、价款分配情况)。
    • 法律依据:引用《民事诉讼法》第240条(执行回转规定)及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第65条。
    • 协助内容:明确要求协助的具体事项(如撤销拍卖成交登记、返还拍卖款、恢复抵押权等)。
    • 期限要求:注明协助执行的截止时间(如“自收到本通知之日起5个工作日内办理”)。
  5. 尾部:法院名称、日期、联系人及联系方式。

二、文书示例框架

××人民法院协助执行回转通知书
(2023)×执协字第××号

××不动产登记中心:

本院在执行申请执行人××与被执行人××××纠纷一案中,于××××年××月××日作出(20××)×执字第××号执行裁定,拍卖被执行人名下位于××市××区××路××号房产(产权证号:××××),成交价款人民币××万元已分配完毕。现因××××(如:原生效法律文书被撤销/变更),根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第六十五条之规定,请贵单位协助执行以下事项:

  1. 撤销拍卖成交登记:将上述房产的权属登记恢复至被执行人××名下(原产权证号:××××);
  2. 返还拍卖款:将已划拨至本院账户的拍卖款人民币××万元退还至被执行人××账户(开户行:××银行,账号:××××);
  3. 恢复抵押权:若原房产设有抵押权,协助恢复抵押登记至原抵押权人××名下。

请于收到本通知之日起5个工作日内办理完毕,并将办理结果书面回复本院。

联系人:××法官
联系电话:××××-××××××××

××××年××月××日
(院印)

三、注意事项

  1. 事实清晰:需附原执行裁定书、拍卖成交确认书、新生效法律文书(如再审判决书)作为附件。
  2. 协助内容明确:避免模糊表述,如“恢复原状”需具体说明恢复至何种状态。
  3. 期限合理:根据协助事项复杂程度设定合理期限,避免因期限过短导致协助单位无法完成。
  4. 送达方式:建议直接送达并要求签收,或通过法院专递邮寄并留存寄送凭证。

如需进一步调整文书内容或针对具体案件起草,可直接向我咨询。