承租方人为将地砖弄坏且未及时通知出租方，通常需要承担修复责任和赔偿责任，具体分析如下：

1. 修复责任：

   • 根据一般的租赁合同原则，承租方有义务妥善保管租赁物，并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。如果承租方人为将地砖弄坏，这明显违反了妥善保管的义务。
   • 在这种情况下，出租方有权要求承租方负责修复损坏的地砖，以恢复租赁物的原状。如果承租方拒绝修复或无法修复，出租方也可以自行修复，并要求承租方承担修复费用。

2. 赔偿责任：

   • 除了修复责任外，承租方还可能需要承担赔偿责任。这主要取决于租赁合同中的具体约定以及损坏地砖对出租方造成的实际损失。
   • 如果租赁合同中明确规定了承租方在损坏租赁物时应承担的赔偿责任，那么承租方就需要按照合同约定进行赔偿。
   • 即使租赁合同中没有明确规定，如果承租方的行为导致出租方遭受了实际损失（如地砖的购买成本、安装费用等），出租方也有权要求承租方进行赔偿。

特殊情况与考虑因素：

• 租赁合同的具体条款：不同的租赁合同可能有不同的条款和约定，这会影响承租方和出租方的权利和义务。因此，在分析这个问题时，需要仔细审查租赁合同的具体内容。
• 损坏的原因和程度：如果地砖的损坏是由于承租方的正常使用磨损而非人为故意损坏，那么承租方的责任可能会相对较轻。同样，损坏的程度也会影响承租方的责任大小。
• 出租方的实际损失：出租方的实际损失是确定承租方赔偿责任的重要依据。如果出租方能够证明其因承租方的行为而遭受了实际损失，那么承租方就需要承担相应的赔偿责任。

建议与行动步骤：

• 承租方：如果承租方不小心弄坏了地砖，应尽快通知出租方，并协商解决方案。如果可能的话，承租方可以主动提出修复或赔偿的方案，以减少纠纷和损失。
• 出租方：如果出租方发现地砖被损坏且承租方未及时通知，应首先与承租方进行沟通，了解损坏的原因和程度。然后，根据租赁合同的约定和实际情况，要求承租方承担修复责任或赔偿责任。

总结与提醒：

在租赁关系中，承租方和出租方都有各自的权利和义务。承租方应妥善保管租赁物并按照约定使用，出租方则应提供符合约定的租赁物并保障承租方的正常使用。如果发生损坏或纠纷，双方应积极沟通并协商解决方案，以维护良好的租赁关系。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。