在租房协议中，若乙方出现伤亡事故且未及时通知甲方，甲方是否有责任需分情况讨论：

1. 若伤亡事故与房屋本身的安全隐患或甲方提供的设施直接相关：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人（甲方）有义务确保租赁物（房屋及附属设施）符合安全使用标准，不存在危及承租人（乙方）人身、财产安全的隐患。若因房屋结构问题、设施老化、维护不当等原因导致乙方伤亡，甲方可能需承担相应的侵权责任或违约责任。
   • 关键点：即使乙方未及时通知甲方，若事故根源在于甲方提供的房屋或设施存在安全隐患，甲方仍可能因未尽到安全保障义务而被追究责任。但乙方的未通知行为可能影响甲方及时采取补救措施，从而在责任划分上产生一定影响。

2. 若伤亡事故与房屋本身无关，而是乙方自身行为或第三方原因导致：

   • 在此情况下，若甲方已尽到合理的安全保障义务（如房屋结构安全、设施完好、无危险源等），且事故发生与甲方无直接关联，则甲方通常不承担责任。
   • 关键点：乙方的伤亡事故若由其自身行为（如操作不当、疏忽大意）或第三方行为（如他人侵权）导致，且甲方无过错，则甲方无需承担责任。乙方的未通知行为在此情况下不影响责任划分。

3. 关于乙方未及时通知甲方的法律后果：

   • 乙方在发生伤亡事故后，有义务及时通知甲方，以便甲方了解情况并采取相应措施。若乙方未履行通知义务，可能构成对合同义务的违反，但这一行为本身通常不直接导致甲方承担责任，除非该未通知行为导致甲方无法及时采取补救措施而扩大了损失。
   • 关键点：未通知行为可能影响事故处理的效率和责任划分的具体细节，但并非决定甲方是否承担责任的直接因素。

法律建议：

• 对于甲方而言，应确保房屋及附属设施符合安全标准，定期进行维护和检查，以降低潜在的安全风险。同时，在租赁合同中明确双方的权利和义务，包括事故通知和处理的流程。
• 对于乙方而言，在发生伤亡事故后，应及时通知甲方并保留相关证据，以便在后续的责任划分和赔偿协商中维护自身权益。

总结：甲方是否有责任需根据伤亡事故的具体原因和甲方的过错程度来判断。若事故与房屋本身的安全隐患或甲方提供的设施直接相关，甲方可能需承担责任；若事故与房屋无关，则甲方通常不承担责任。乙方的未通知行为可能影响事故处理的效率和责任划分的细节，但并非决定性因素。如有具体法律问题，可直接向我咨询。