结论：在三方同意签订转让合同后，因房子违建被拆除的责任归属，需根据具体情况判断，可能涉及转让方、受让方或三方共同责任。以下从不同角度进行分析：

1. 转让方的责任：

   • 法律背景：根据《民法典》的相关规定，出卖人（转让方）对标的物负有权利瑕疵担保责任，即保证标的物不存在任何权利上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、违法建筑等。若转让方在签订合同时明知或应知房屋存在违建情况，却未如实告知受让方，导致房屋被拆除，转让方应承担相应的违约责任。
   • 具体分析：若转让方在合同签订前未向受让方披露房屋违建的事实，或故意隐瞒以促成交易，那么在房屋因违建被拆除后，受让方有权要求转让方承担违约责任，包括赔偿损失、返还转让款等。

2. 受让方的责任：

   • 法律背景：受让方在签订合同时，有义务对标的物进行尽职调查，包括但不限于了解房屋的产权状况、是否存在违建等。若受让方未尽到合理的调查义务，导致房屋因违建被拆除，受让方可能需承担一定的责任。
   • 具体分析：若受让方在签订合同时，未对房屋进行充分的调查，或明知房屋存在违建风险却仍选择购买，那么在房屋被拆除后，受让方可能需自行承担部分或全部损失。然而，这一责任并非绝对，还需考虑转让方是否存在隐瞒或欺诈行为。

3. 三方共同责任的可能性：

   • 法律背景：在合同签订过程中，若三方均存在过错或疏忽，导致房屋因违建被拆除，那么三方可能需根据各自的过错程度承担相应的责任。
   • 具体分析：例如，若转让方未如实告知房屋违建情况，受让方未尽到调查义务，而第三方（如中介机构）在合同签订过程中存在误导或疏忽行为，那么三方可能需根据各自的过错程度分担损失。这种情况下，责任的划分将取决于具体的证据和事实情况。

法律建议：

• 对于转让方而言，应确保在签订合同时如实披露房屋的所有情况，包括是否存在违建等，以避免因隐瞒或欺诈行为而承担法律责任。
• 对于受让方而言，在签订合同前应对房屋进行充分的调查，包括了解房屋的产权状况、是否存在违建等，以确保自己的合法权益不受侵害。
• 若房屋因违建被拆除，三方应首先通过协商解决争议。若协商无果，可寻求法律途径解决，包括提起诉讼或申请仲裁等。

可能的法律后果：

• 若转让方被认定承担责任，可能需赔偿受让方的损失、返还转让款等。
• 若受让方被认定承担责任，可能需自行承担房屋被拆除的损失。
• 若三方均被认定存在过错，可能需根据各自的过错程度分担损失。

如有更多细节或疑问，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供更详细的法律分析。