开发商迟迟不交房，购房者是有权解除合同的，但具体能否解除还需根据合同约定和法律规定来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：如果购房合同中明确约定了开发商交房的时间，以及逾期交房的违约责任，包括解除合同的条件和期限等，那么当开发商迟迟不交房，且符合合同约定的解除条件时，购房者有权依据合同约定解除合同。例如，合同中约定“开发商逾期交房超过90日，购房者有权解除合同”，那么当开发商逾期交房超过90日时，购房者就可以行使解除权。
合同中无明确约定：如果购房合同中没有明确约定解除合同的条件和期限，那么购房者需要依据法律规定来判断是否可以解除合同。
二、法律规定角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。在房屋买卖合同中，开发商的主要义务就是按照约定时间交付房屋，如果开发商迟迟不交房，且这种迟延已经严重影响了购房者实现合同目的（如购房者急需房屋居住或用于其他用途），那么购房者有权解除合同。
三、解除合同的程序和后果
解除合同的程序：购房者决定解除合同后，应当通知开发商，并保留好通知的证据（如书面通知、邮件、短信等）。如果开发商对解除合同有异议，购房者可以依法向人民法院起诉或根据合同约定申请仲裁，请求确认合同解除的效力。
解除合同的后果：合同解除后，开发商应当返还购房者已经支付的购房款及利息，并可能需要根据合同约定或法律规定承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。如果购房者已经办理了贷款手续，还需要与银行协商解除贷款合同等相关事宜。
四、建议
查看合同：首先仔细查看购房合同中的相关条款，了解合同中关于交房时间、逾期交房的违约责任以及解除合同的条件和期限等约定。
与开发商协商：在决定解除合同前，可以尝试与开发商进行协商，了解开发商迟迟不交房的原因，并寻求解决方案（如延期交房、支付违约金等）。如果协商无果，再考虑解除合同。
寻求法律帮助：如果购房者对合同解除的相关法律问题存在疑问或不确定如何操作，建议及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。
总之，开发商迟迟不交房时，购房者有权根据合同约定和法律规定解除合同。但在行使解除权前，建议购房者仔细查看合同、与开发商协商并寻求法律帮助，以确保自己的权益得到充分保障。