关于楼房延期交房是否可以解除合同的问题，这主要取决于购房合同中的具体约定以及延期交房的实际情况。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同约定与解除条件

1. 查看购房合同：

   • 购房者应首先仔细查看购房合同中关于交房日期和延期交房条款的约定。
   • 合同中通常会明确延期交房的期限（如90天）以及达到该期限后购房者是否有权解除合同。

2. 根本违约与轻微延期：

   • 如果开发商延期交房的时间已经符合合同里规定的解除条件，即达到根本违约的程度（如超过约定的延期期限），购房者就有权利解除合同。
   • 如果只是轻微延期，且合同中没有明确约定可以解除，那么购房者一般不能直接解除合同，但可以让开发商承担违约责任，如支付违约金。

二、催告与解除权行使

1. 催告程序：

   • 购房者如欲解除合同，应先进行催告，通过书面形式（如快递等可保留凭证的方式）通知开发商。
   • 经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。

2. 解除权的有效期：

   • 解除权的有效期从催告日起三个月后开始，一年后结束。在此一年内，购房者可以随时通知开发商解除合同。
   • 如果超过一年期限，则解除权永久性丧失。
   • 如果在购房者取得解除权后，开发商催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

三、违约责任与赔偿

1. 支付违约金：

   • 如果合同明确规定了交房时间及延期交房的违约责任，开发商未在约定期限交房，构成违约，购房者有权要求其支付违约金。

2. 赔偿损失：

   • 购房者还可以要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，包括直接损失（如额外产生的租房费用）和可得利益损失（如房屋如期交付后可及时出租获得的租金收益）。
   • 具体赔偿金额需根据合同约定或相关法律规定进行确定。

四、维权途径

1. 与开发商协商：

   • 购房者可以尝试与开发商进行协商，寻求解决方案。

2. 向法院起诉：

   • 如果协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

综上所述，楼房延期交房是否可以解除合同需根据购房合同的具体约定和延期交房的实际情况来判断。购房者应仔细查看合同条款，并在必要时采取催告、协商或诉讼等维权措施来保护自己的合法权益。