自愿赠予房屋经营使用权的协议，可以按照以下要点来撰写，以确保协议的合法性和有效性：

1. 协议标题与双方信息：

   • 标题应明确为“房屋经营使用权赠予协议”。
   • 写明赠予方（甲方）和受赠方（乙方）的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

2. 赠予内容：

   • 详细描述赠予的房屋信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。
   • 明确赠予的是房屋的经营使用权，而非所有权，并说明经营使用权的范围（如是否包括转租、改造等）。

3. 赠予条件：

   • 如有任何赠予条件，如乙方需承担房屋的维修费用、需按照特定方式使用房屋等，应在此部分详细列出。
   • 若赠予是无条件的，也应明确说明。

4. 赠予期限：

   • 明确赠予的经营使用权的起止日期，或者说明是永久赠予。
   • 如有可能，可以设定一些续期或终止的条件。

5. 双方的权利与义务：

   • 详细列出甲方和乙方在赠予期间各自的权利和义务。
   • 例如，甲方应保证房屋的合法性和安全性，乙方应按时支付可能产生的费用（如物业费、水电费等）。

6. 违约责任：

   • 明确如果任何一方违反协议，应承担的责任和后果。
   • 可以包括罚款、赔偿损失、解除协议等。

7. 争议解决方式：

   • 说明如果双方因协议产生争议，应如何解决，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

8. 其他条款：

   • 可以根据实际情况添加其他必要的条款，如协议的变更、解除、通知方式等。

9. 签字与日期：

   • 协议最后应由甲方和乙方签字，并注明签字日期。
   • 如有必要，可以请第三方见证或进行公证。

示例协议框架：

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房屋经营使用权赠予协议

甲方（赠予方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]

鉴于甲方愿意将位于[房屋地址]的房屋的经营使用权赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠予内容

甲方将上述房屋的经营使用权赠予乙方，乙方有权在协议约定的期限内按照约定的方式使用该房屋。

二、赠予条件

（如有条件，详细列出）

三、赠予期限

自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、双方的权利与义务

（详细列出双方的权利与义务）

五、违约责任

（明确违约责任和后果）

六、争议解决方式

双方因本协议产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至[仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼。

七、其他条款

（根据实际情况添加其他条款）

八、签字与日期

甲方（签字）：[甲方签字] 日期：[甲方签字日期]

乙方（签字）：[乙方签字] 日期：[乙方签字日期]

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在撰写协议时，请务必确保所有条款都符合相关法律法规的规定，并且双方对协议内容都有充分的理解和同意。如有需要，可以咨询我进一步了解相关法律问题，以确保协议的合法性和有效性。