在撰写自建房自愿赠与协议书时，为了确保其有效性和合法性，我们需要遵循一定的结构和内容要求。以下是一份详细的自建房自愿赠与协议书撰写指南及示例：

一、协议书基本结构

1. 标题：明确为“自建房自愿赠与协议书”。

2. 双方信息：

• 甲方（赠与人）：包括姓名、身份证号码、住址、联系电话。
• 乙方（受赠人）：同样包括姓名、身份证号码、住址、联系电话。

二、赠与财产描述

1. 财产类型及详情：

• 详细描述自建房的具体地址、建筑面积、结构类型等。
• 提供自建房的不动产权证号（如有）或其他相关产权证明。

2. 财产价值及证明文件：

• 可以附上自建房的评估报告或市场价值估算。
• 说明产权证明文件的原件保管情况，并附上复印件。

三、赠与条件及生效

1. 赠与条件：

• 明确本赠与是否为无条件赠与。若为有条件赠与，需详细说明条件内容，如受赠人需满足的居住要求、维护要求等。

2. 生效时间：

• 通常自双方签字盖章之日起生效。如有特殊约定，如需等待某个事件发生后生效，应明确说明。

四、财产交付与过户

1. 交付时间：

• 甲方应在协议生效后约定的时间内（如30日内）将自建房交付给乙方。

2. 交付方式：

• 明确交付方式为现场交付，并说明交付时双方需共同确认房屋状况。
• 协助乙方办理房产过户登记手续，并明确税费承担方（通常由受赠人承担，但可协商）。

3. 交付地点：

• 明确具体的交付地点为自建房所在地。

4. 过户费用：

• 详细列出过户所需费用，包括但不限于契税、印花税等，并明确承担方。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利和义务：

• 有权在财产交付前反悔，但需提前通知乙方并承担相应责任（如赔偿乙方因此产生的损失）。
• 保证赠与财产的合法性、完整性及无权利瑕疵。
• 按照协议约定的时间、地点和方式交付财产，并协助办理相关手续。

2. 乙方的权利和义务：

• 有权接受赠与财产。
• 需妥善保管和使用赠与财产，若因故意或重大过失导致财产受损，应承担赔偿责任。
• 按照协议约定配合甲方办理过户手续。

六、协议的变更和解除

1. 变更或补充：

• 需经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 解除条件：

• 包括不可抗力（如自然灾害导致房屋毁损）、双方协商解除以及乙方严重违反协议义务等情况。

七、违约责任

1. 甲方违约：

• 如未按时交付财产或协助办理手续，需支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约：

• 如拒绝接受赠与或未按时配合办理手续，视为放弃受赠权，甲方有权撤销赠与并要求乙方赔偿因此产生的损失。

八、争议解决

双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。通常选择甲方所在地人民法院，但也可根据实际情况进行调整。

九、其他条款

1. 协议生效：

• 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜：

• 可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

示例协议书（部分）

自建房自愿赠与协议书

甲方（赠与人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方自愿将其所有的自建房赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产描述：甲方所有的自建房位于XXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXX平方米，结构类型为XXX，不动产权证号为XXXXXXXX。

二、赠与条件：本赠与为无条件赠与。

三、生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

…（后续条款按上述结构详细撰写）

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________

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在撰写和签署自建房自愿赠与协议书时，务必确保所有信息的准确性和完整性，并遵循相关法律法规。建议在正式签署前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。