撰写一份自愿赠予房子的文书，即房屋赠与合同书，需要确保内容详尽、条款清晰，并且符合相关法律法规的要求。以下是一份房屋赠与合同书的详细撰写指南及示例：

一、标题与基本信息

1. 标题：明确写为“房屋赠与合同书”。

2. 当事人信息：

   • 甲方（赠与人）：姓名、住址、有效证件号码。
   • 乙方（受赠人）：姓名、住址、有效证件号码。

二、房屋基本情况描述

清晰、准确地描述赠与房产的具体信息，包括：

• 房屋座落位置。
• 建筑面积。
• 产权证编号。
• 房屋平面图及其四至范围（可附附件）。
• 土地使用权取得方式及随房屋一并赠与的情况。

三、协议核心内容

1. 赠与意愿：

   • 甲方自愿将其房产赠与乙方，乙方自愿接受。

2. 房屋状况保证：

   • 甲方保证房屋在赠与合同签订前及签订后至过户完毕期间，权属状况完整，无其他纠纷。
   • 甲方保证房屋不受他人合法追索。

3. 使用与处分限制：

   • 甲方未经乙方同意，不得将此房产抵押、转卖或出租给他人。
   • 如因甲方违反上述规定导致乙方不能取得赠与房产，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和税费。

4. 赠与的不可撤销性：

   • 本合同在双方签订并经公证处公证后不可撤销。

5. 过户协助：

   • 在乙方能办理房屋过户手续时，甲方应积极协助办理。
   • 双方定于具体时间正式办理过户，并申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

6. 违约责任：

   • 明确甲方未按规定履行义务时的违约责任。

7. 共有权人同意：

   • 如房屋存在共有权人，应确认共有权人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

8. 补充条款：

   • 双方可另行订立补充条款或补充协议，作为本契约不可分割的部分。

四、签字盖章与生效条款

1. 签字盖章：

   • 甲方和乙方应在合同末尾亲笔签字并盖章（如有），注明签字日期。

2. 生效条款：

   • 本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

五、争议解决机制

约定发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确首选方式及管辖法院。

六、示例文本

房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：[甲方姓名]，住址：[甲方住址]，有效证件号码：[甲方证件号码]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，住址：[乙方住址]，有效证件号码：[乙方证件号码]

甲方自愿将其所有的不动产房产赠与乙方，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其座落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米的房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋的所有权证证号为[产权证编号]，房屋平面图及其四至范围见附件一。

第二条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第三条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第四条：本合同在双方签订经公证处公证后不可撤销。

第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第六条：双方定于[具体日期]时正式办理过户该房屋，并申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

第七条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第八条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第九条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交[仲裁委员会或法院名称]仲裁/诉讼。

甲方（签章）：[甲方签字] 乙方（签章）：[乙方签字]

证件身份证号码：[甲方证件号码] 证件身份证号码：[乙方证件号码]

地址：[甲方地址] 地址：[乙方地址]

联系电话：[甲方电话] 联系电话：[乙方电话]

签约日期：[签约日期]

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请确保在正式签署前咨询专业的法律人士进行审核和指导，以确保协议的合法性、有效性和可操作性。