是否需要退钱需分情况讨论，主要取决于合同约定及无法办理营业执照的原因，具体分析如下：

1. 若因出租方原因导致无法办理营业执照（如房屋产权问题、未提供合法证明等）
   根据《民法典》第563条，因一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。此时承租方有权要求：

   • 解除租赁合同
     
   • 退还已支付的租金、押金等费用
     
   • 要求赔偿实际损失（如装修费用、搬迁费用等）
     法律依据：《民法典》第577条（违约责任）、第584条（损失赔偿范围）

2. 若因承租方自身原因导致无法办理（如经营项目不符合规定、提交材料不全等）
   此时合同目的无法实现的责任在承租方，出租方有权：

   • 拒绝退还已支付费用（需看合同具体约定）
     
   • 要求承租方承担违约责任（如合同约定了违约金）
     例外情形：若合同明确约定”无论何种原因无法办证均需退还费用”，则需按合同履行

3. 若因政策变化等不可抗力因素导致无法办理
   双方可协商解除合同，通常处理方式为：

   • 按实际使用时间结算租金
     
   • 退还剩余租金及押金
     
   • 各自承担已发生的费用（如装修费用各自承担）
     法律依据：《民法典》第180条（不可抗力）、第533条（情势变更）

实务建议：

1. 首先查看租赁合同中是否有关于”无法办理营业执照”的特别约定
   
2. 收集无法办证的具体证据（如工商部门出具的书面说明）
   
3. 优先通过协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解
   
4. 若决定解除合同，建议采用书面形式并保留送达证据
   

特别提醒：

• 若出租方明知房屋无法办证仍出租，可能构成欺诈，承租方可主张撤销合同并要求赔偿
  
• 实践中法院会综合考虑双方过错程度、实际损失等因素进行裁判
  

如需进一步分析具体案情，建议提供：

1. 租赁合同关键条款
   
2. 无法办理营业执照的具体原因
   
3. 双方沟通记录等证据材料
   

您可以直接向我咨询具体法律问题，我会结合您提供的详细情况给出专业建议。