物业开具住宅小区专用票据是否合法，需分情况讨论，关键在于票据性质及用途是否符合法律规定，具体分析如下：

1. 若“专用票据”指物业费、停车费等合法收费项目的正规发票
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，物业在收取物业费、停车费、水电公摊费等合法费用时，必须向业主开具正规发票（增值税普通发票或专用发票）。若物业使用税务部门监制的正规发票，且收费项目与合同约定一致，则合法有效。
   例外情形：若物业以“内部收据”“白条”等非正规票据替代发票，或虚构收费项目（如强制收取“装修保证金”但未提供服务），则涉嫌偷逃税款或欺诈，业主可向税务部门举报（电话12366）或通过诉讼要求返还费用。

2. 若“专用票据”指物业自制的“服务凭证”“收据”等非发票类票据
   根据《发票管理办法》第二十条，所有单位和从事生产经营活动的个人在收取款项时，应向付款方开具发票。物业作为经营主体，无权以自制票据替代发票。若物业仅提供自制收据，可能涉及以下违法情形：

   • 偷逃税款：未开具发票可能导致物业隐瞒收入，逃避增值税、企业所得税等税费；
     
   • 侵害业主权益：自制票据无法作为财务报销凭证，若业主需凭发票报销物业费（如单位福利），可能因此遭受损失；
     
   • 合同违约：若物业服务合同明确约定“收费需提供发票”，物业未履行则构成违约，业主可要求其承担违约责任。

3. 特殊情形：代收费用是否需开具发票
   若物业代收水电费、垃圾处理费等费用，需区分两种情况：

   • 代收代付且不赚取差价：物业可凭供水、供电等部门开具的原始发票复印件及代收协议向业主说明，无需另行开具发票；
     
   • 代收但加收手续费或赚取差价：物业需就加收部分开具发票，否则涉嫌违规收费。

行动建议：

• 业主可要求物业出示税务登记证及发票开具资格证明，核实其合法性；
  
• 若物业拒绝开具发票，可保留缴费凭证（如转账记录、收据），向当地税务局举报或通过“12345”市民热线投诉；
  
• 若因物业未开发票导致损失（如无法报销），可凭相关证据起诉物业，要求赔偿损失并强制开具发票。
  

如有进一步疑问（如具体收费项目是否合法、如何维权等），可直接向我咨询。