业主对公转账让物业公司开具专票是合法的，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性基础
发票管理规定：
- 根据《中华人民共和国发票管理办法》及相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，物业公司作为服务提供方，在收到业主的款项后，有义务开具发票。
专票开具条件：
- 增值税专用发票（专票）的开具通常要求交易双方为一般纳税人，且交易内容属于增值税应税范围。在物业服务的场景中，如果物业公司是一般纳税人，且提供的服务属于增值税应税服务（如物业管理服务），那么它就有资格开具专票。
- 业主作为付款方，如果其也是一般纳税人，且需要专票用于抵扣进项税额，那么可以要求物业公司开具专票。
二、实际操作中的注意事项
对公转账：
- 业主选择对公转账的方式支付物业费，是合法且常见的支付方式。这种方式有助于确保资金流动的透明性和可追溯性，也便于物业公司进行财务管理和税务申报。
专票开具流程：
- 业主在支付物业费时，应明确告知物业公司需要开具专票，并提供相关的开票信息（如纳税人识别号、开户行及账号等）。
- 物业公司收到款项后，应按照业主提供的开票信息开具专票，并及时交付给业主。
税务合规性：
- 物业公司开具专票时，应确保交易的真实性和合法性，不得虚开发票或开具与实际交易不符的发票。
- 业主在收到专票后，也应按照税务规定进行妥善保管和抵扣，避免出现税务风险。
三、可能遇到的法律问题及建议
物业公司拒绝开具专票：
- 如果物业公司拒绝开具专票，业主可以首先与物业公司进行沟通协商，了解拒绝开具的原因。
- 如果沟通无果，业主可以向当地税务部门投诉或举报，寻求税务部门的帮助和支持。
专票开具错误或遗失：
- 如果专票开具错误或遗失，业主应及时与物业公司联系，要求重新开具或补开专票。
- 同时，业主也应按照税务规定进行妥善处理，如向税务部门申报遗失或作废等。
温馨提示：在实际操作中，业主和物业公司都应严格遵守税务规定和发票管理规定，确保交易的合法性和合规性。如果您在物业纠纷或发票管理方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。