小区交的物业费开纸质发票吗合法吗-郭艳秋律师｜法行宝

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2026-02-15 房产纠纷

关于您提出的“小区交的物业费开纸质发票是否合法”的问题，我可以明确地告诉您：业主在缴纳物业费时，有权要求物业公司开具正规发票，无论是纸质发票还是电子发票，都是合法的，且这是业主的合法权益，同时也是物业公司应尽的法定义务。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条：这一条款明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业公司作为提供物业服务并收取费用的一方，自然必须为业主开具正规发票。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条：该条款也指出，单位、个人在购销商品、提供或接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。因此，业主缴纳物业费后取得发票，是履行法律赋予的权利和义务的体现。

不开具发票的风险

对物业公司：如果物业公司拒绝开具发票，一旦被业主举报到税务部门并查证属实，将面临责令限期改正、罚款甚至更严重的行政处罚。此外，不开发票的行为还可能损害物业公司的声誉，影响其在业界的形象和未来的业务发展。
对业主：发票是业主缴纳物业费的有效凭证。在后续可能出现的物业纠纷中，如没有发票作为证据，业主可能会陷入举证困难的境地，难以维护自己的合法权益。同时，物业公司不开具发票可能存在偷税漏税行为，这不仅损害了国家税收利益，也间接影响了业主的税收权益。

应对措施与建议

业主应主动索要发票：在缴纳物业费时，业主应明确要求物业公司开具正规发票，无论是纸质还是电子形式，并确保发票内容真实、准确。
向税务部门投诉举报：如果物业公司拒绝提供发票，业主可以向当地税务部门进行投诉举报，以维护自身合法权益和税收秩序。
增强法律意识：业主和物业公司都应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规，共同营造公平、公正、合法的物业管理环境。

综上所述，交物业费时要求物业公司开具正规发票（包括纸质发票）是业主的合法权益和应尽义务。同时，物业公司也应严格遵守法律法规，主动为业主开具发票，以避免不必要的法律风险和信誉损失。

业主在缴纳物业费后，确实有权要求物业公司开具正规发票，这是完全合法且合理的。以下是对这一问题的详细解答：一、法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条：该条款明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业公司作为提供物业服务并收取费用的一方，自然必须为业主开具正规发票。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条：此条款也强调，单位、个人在购销商品、提供或接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。因此，业主缴纳物业费后取得发票，是履行法律赋予的权利和义务的体现。二、不开具发票的风险对物业公司：法律风险：若物业公司拒绝开具发票，一旦被业主举报到税务部门并查证属实，将面临责令限期改正、罚款甚至更严重的行政处罚。信誉损失：不开发票的行为可能损害物业公司的声誉，影响其在业界的形象和未来的业务发展。对业主：维权困难：发票是业主缴纳物业费的有效凭证。在后续可能出现的物业纠纷中，如没有发票作为证据，业主可能会陷入举证困难的境地，难以维护自己的合法权益。税收权益受损：物业公司不开具发票可能存在偷税漏税行为，这不仅损害了国家税收利益，也间接影响了业主的税收权益。三、业主的应对措施主动索要发票：在缴纳物业费时，业主应明确要求物业公司开具正规发票（如增值税发票或普通发票），并确保发票内容真实、准确。向税务部门投诉举报：如果物业公司拒绝提供发票，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将依法对物业公司的违规行为进行查处，包括责令限期改正、没收违法所得，并可处以罚款。增强法律意识：业主应了解并遵守相关法律法规，知道自己的权益所在，并在必要时依法维护自己的合法权益。四、物业公司的责任与义务物业公司作为服务提供者，有义务按照法律法规的要求开具正规发票给业主。这不仅是对业主权益的保障，也是物业公司自身合法经营的体现。如果物业公司未能履行开具发票的义务，将面临法律制裁和声誉损失的风险。综上所述，业主在缴纳物业费后要求物业公司开具正规发票是合法且合理的。同时，物业公司也应严格遵守法律法规，主动为业主开具发票，以避免不必要的法律风险和信誉损失。如果业主遇到物业公司拒绝开具发票的情况，应依法维护自己的权益。

物业公司收取物业费不开发票的行为是不合法的，业主完全有权要求物业开具正规发票，并在必要时采取合法措施来维护自己的权益。一、法律依据与规定《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条明确规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这意味着，物业公司在收取物业费这一经营活动中，必须开具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条及第二十条也进一步细化了这一要求，指出销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方必须向付款方开具发票。同时，业主作为付款方，也有权向收款方（即物业公司）取得发票。二、物业公司的法定义务物业公司作为提供物业服务并收取费用的单位，依法负有向业主开具发票的义务。这不仅是税收管理的要求，也是物业公司作为合法纳税人的基本责任。发票是交易活动的直接证据，对于明确交易双方的权利义务、避免纠纷具有重要意义。因此，物业公司必须为业主提供正规发票，以确保交易的合法性和透明性。三、业主的权益与保障措施要求开具发票：业主在支付物业费后，有权要求物业公司开具与支付金额相符的正规发票。这是业主的基本权益，也是保障其后续可能涉及的报销、财务处理或纠纷解决的重要依据。友好协商：如果物业公司拒绝开具发票，业主应首先尝试与物业公司进行友好沟通，明确提出开具发票的要求，并说明这是自己的合法权益。很多时候，问题可能仅仅因为物业的工作疏忽或误解而产生，通过沟通往往能够迅速解决。向上级投诉：如果与小区物业沟通无果，业主可以向物业公司的上级总部反映情况，要求总部督促小区物业改正错误行为。上级物业公司为了维护公司整体形象和声誉，通常会积极介入并解决问题。向税务部门投诉：若物业依然拒绝开具发票，业主可以携带缴费的相关凭证（如物业费缴纳收据、转账记录等）向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对物业进行调查，并根据调查结果责令其整改或进行处罚。这是因为不开具发票可能涉嫌偷税漏税，是违法行为。向其他部门反映：除了税务部门外，业主还可以向住建局等相关部门反映物业不开发票的问题。这些部门有责任监管物业公司的行为，并会依据相关法律法规对违规物业进行处理。法律咨询与诉讼：如果上述措施均未能解决问题，业主可以咨询专业的律师，了解更多的法律途径来维护自己的权益。在必要时，甚至可以考虑通过法律途径起诉物业公司，要求其履行开具发票的义务，并赔偿因此给业主造成的损失。四、法律后果与处罚根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，对于未按照规定开具发票的行为，税务机关可以责令限期改正，并处以罚款，罚款金额最高可达1万元。同时，税务机关还可以没收非法所得。如果物业公司存在偷税漏税等严重违法行为，还可能面临更严厉的法律制裁，包括但不限于刑事处罚。总结：物业公司收取物业费时必须开具发票，这是其法定义务，也是保障业主权益的重要措施。业主在缴纳物业费时，应主动要求物业公司开具发票，并妥善保存相关凭证以备不时之需。如遇物业公司拒不开具发票的情况，业主应及时向税务部门举报或采取其他合法措施来维护自己的合法权益。

针对您提出的问题“小区交物业费不给发票合法吗”，我可以明确地告诉您，物业在收取物业费后不给业主开具发票的行为是不合法的。首先，我们来看一下相关的法律法规依据。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业收取物业费，显然属于提供服务并收取款项的经营活动，因此物业有义务为业主开具正式发票。接下来，我们分析一下发票的重要性。发票不仅是业主支付物业费的凭证，也是业主维护自身权益的重要工具。它能够证明交易的发生，方便业主在需要时进行账目查询、费用核对等。同时，对于小区的财务管理来说，开具发票也是规范收支管理、保障小区公共资金透明使用的必要环节。没有发票，小区物业费的收支情况将难以得到有效监督和清晰记录，容易滋生财务管理上的不规范甚至违法违规行为。那么，如果物业拒绝开具发票，业主应该怎么办呢？这里我给您提供一些建议：友好协商：首先，您可以尝试与物业进行友好沟通，明确提出开具发票的要求，并说明这是自己的合法权益。很多时候，问题可能仅仅因为物业的工作疏忽或误解而产生，通过沟通往往能够迅速解决。向上级投诉：如果与小区物业沟通无果，您可以向物业公司的上级总部反映情况，要求总部督促小区物业改正错误行为。上级物业公司为了维护公司整体形象和声誉，通常会积极介入并解决问题。向税务部门投诉：若物业依然拒绝开具发票，您可以携带缴费的相关凭证（如物业费缴纳收据、转账记录等）向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对物业进行调查，并根据调查结果责令其整改或进行处罚。这是因为不开具发票可能涉嫌偷税漏税，是违法行为。向其他部门反映：除了税务部门外，您还可以向住建局等相关部门反映物业不开发票的问题。这些部门有责任监管物业公司的行为，并会依据相关法律法规对违规物业进行处理。法律咨询与诉讼：如果上述措施均未能解决问题，您可以咨询专业的律师，了解更多的法律途径来维护自己的权益。在必要时，甚至可以考虑通过法律途径起诉物业公司，要求其履行开具发票的义务，并赔偿因此给您造成的损失。综上所述，物业在收取物业费后不给业主开具发票的行为是不合法的。业主应坚决维护自己的合法权益，通过了解相关法律法规、采取适当的措施，并通过合法途径解决问题。这样不仅能够确保自己的权益得到保障，还能促进物业公司的规范运营和整个社区的和谐发展。

业主在缴纳物业费时，完全有权要求物业公司开具正规发票，这一要求不仅合法，而且是业主保障自身权益的重要手段。以下从法律依据、业主权益保障以及物业公司拒绝开发票的解决途径三个方面，为您详细阐述：一、法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方必须向付款方开具发票。在物业服务中，物业公司收取物业费属于提供服务并收取款项的经营活动，因此有义务为业主开具发票。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条也规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。业主缴纳物业费是接受服务的经济行为，依法有权取得发票，物业公司则负有开具发票的责任。二、业主权益保障缴费凭证的重要性：发票是业主缴纳物业费的重要证明。在可能出现的人员变动、财务记录失误等情况下，发票作为缴费的官方凭证，能够有效避免纠纷，保护业主的经济利益不受损害。监督服务质量的手段：要求物业公司开具发票，也是对物业服务质量的一种监督。如果物业公司不能或不愿提供发票，可能暗示其在财务或税务管理上存在不规范之处，这种不规范可能会影响到服务质量和公司运营的稳定性。业主通过索要发票，可以促使物业公司规范管理，确保享受高质量的物业服务。三、物业公司拒绝开发票的解决途径友好协商：业主应首先尝试与物业公司进行友好沟通，明确说明开具发票的法定义务和业主的合理需求，争取通过协商解决问题。向税务部门投诉：如果协商无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门作为发票管理和税收征管的主管机构，有权对物业公司的违法行为进行调查处理，责令其限期改正并开具发票，同时可根据相关规定对违规行为进行处罚。总结：业主在缴纳物业费时，务必记得索要正规发票。这不仅是业主的合法权益，也是对物业公司规范运营的有效监督。如果遭遇物业公司拒绝开具发票的情况，业主应依法采取相应措施维护自己的权益，如友好协商或向税务部门投诉举报。

关于您提出的“物业费要开发票吗，收据合法吗”这一问题，我可以明确地告诉您：物业公司收取物业费时，应当开具发票，而仅提供收据是不合法的。以下是我为您详细阐述的几点原因：一、法律法规的明确要求根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业公司收取物业费，属于提供服务并收取款项的经营活动，因此有义务向业主开具正规的发票。二、发票的重要性与业主权益保障权益证明：发票是业主维护自身权益的重要凭证。在物业服务过程中，如果发生纠纷或需要证明已支付费用的情况，发票将作为关键证据，为业主提供有力的法律支持。财务管理与报销：对于企业业主或需要报销物业费的个人而言，发票是进行财务管理和报销的必要依据。它有助于企业进行成本核算和税务申报，同时也为员工报销物业费提供了便捷的凭证。税务监管：发票也是税务机关监控企业经营收入、确保国家税收足额征收的重要依据。物业公司如果不开具发票，可能涉嫌偷税漏税行为，这不仅损害了国家的税收利益，也破坏了市场的公平竞争环境。三、收据的局限性虽然收据也能作为交易行为的初步证明，但其法律效力相对较低，不具备发票所具备的法定报销凭证效力。在涉及权益保障和纠纷解决时，收据可能无法提供充分的法律支持。因此，仅凭收据来证明物业费的支付情况是不够的。四、业主的应对措施主动索要发票：在支付物业费时，业主应主动向物业公司索要发票，并妥善保管以备后用。与物业公司沟通：如果物业公司拒绝开具发票或提供不合理的解释，业主可以尝试与物业公司进行沟通，明确表达要求开具发票的意愿，并了解其具体原因。向相关部门举报：如果沟通无果，业主可以向当地税务机关或住建局的物业科进行举报。这些部门有权对物业公司的行为进行监管，并根据情节轻重给予相应的处罚措施。综上所述，物业公司收取物业费时应当开具发票，而仅提供收据是不合法的。业主有权要求物业公司开具发票，并在必要时采取相应措施来维护自己的权益。同时，我也呼吁物业公司自觉遵守相关法律法规，规范收费和开具票据等行为，以维护市场的公平竞争和税收的足额征收。

物业有义务为业主开具物业费发票，业主要求开具发票是合法合理的，物业不应拒绝或害怕开具发票。以下从多个角度为你详细分析：从法律义务角度根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。”物业公司提供物业服务并收取物业费，属于经营活动范畴，因此开具发票是其法定义务。若物业拒绝开具发票，可能面临税务机关的处罚，包括罚款、没收违法所得等。从业主权利角度业主支付物业费后，有权要求物业提供合法有效的发票。发票是业主支付费用的凭证，也是维护自身权益的重要依据。例如，在物业纠纷中，发票可作为证明业主已履行缴费义务的证据；在税务检查时，发票也是业主合法扣除相关费用的必要材料。若物业拒绝开具发票，业主可通过以下途径维权：向物业公司提出书面或口头要求，明确指出其法定义务；向当地税务机关举报（可通过12366纳税服务热线或税务部门官网投诉），税务机关将依法调查并责令物业整改；在物业纠纷中，将“未开具发票”作为抗辩理由或反诉请求，要求物业履行义务或赔偿损失。从物业风险角度物业若长期拒绝开具发票，可能面临多重风险：税务风险：未开具发票的收入可能被税务机关认定为“隐匿收入”，需补缴税款、滞纳金及罚款；法律风险：业主可通过法律途径追究物业责任，物业可能承担违约责任或行政责任；信誉风险：拒绝开具发票可能损害物业声誉，影响与业主的长期合作关系。建议：若你作为业主遇到物业拒绝开具发票的情况，可先与物业沟通协商，明确要求其履行法定义务；若协商无果，可向税务机关举报或通过法律途径维权。若你作为物业方，应主动为业主开具发票，避免因小失大，引发不必要的法律纠纷。如有其他疑问，欢迎直接向我咨询。

物业不提供纸质发票的行为是否合法，需分情况讨论：若业主已支付物业费并明确要求开具纸质发票，物业有义务提供根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业作为服务提供方，在收到业主支付的物业费后，必须根据业主的要求开具发票。若业主明确要求纸质发票而物业拒绝提供，该行为涉嫌违法，业主可向当地税务机关举报或通过法律途径维权。若业主未明确要求纸质发票，物业提供电子发票亦符合法律规定根据《中华人民共和国电子商务法》第十四条及国家税务总局相关规定，电子发票与纸质发票具有同等法律效力。若物业已通过电子邮件、短信或业主APP等方式提供电子发票，且业主未明确反对，则物业的行为不违法。但需注意，物业需确保电子发票的真实性、完整性和可追溯性，不得以技术手段限制业主查看或打印。若物业以“成本高”“系统故障”等理由拒绝开具任何形式发票，则构成违法无论业主要求纸质还是电子发票，物业均不得以任何理由拒绝开具。若物业存在此类行为，业主可依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条，向税务机关举报并要求物业补开发票，同时可能面临税务机关的处罚（如罚款）。建议行动：若您已支付物业费但未收到发票，可先与物业沟通明确要求开具纸质或电子发票；若物业拒绝，可保留缴费凭证（如转账记录、收据等），向当地税务局举报（拨打12366纳税服务热线）；若因发票问题产生纠纷，可依据《民法典》第九百四十四条（物业服务合同纠纷）向法院起诉，要求物业履行义务并赔偿损失。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。

交物业费不开发票是不合法的。这一结论主要基于以下法律依据和规定：一、法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条：该条款明确规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这直接适用于物业公司收取物业费的情况，因为物业公司向业主提供物业服务并收取费用，属于经营服务活动。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条及第二十条：这两条进一步细化了发票的开具和使用要求。第十九条指出，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方必须向付款方开具发票。第二十条则强调，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务时，也有权向收款方取得发票。二、物业公司的法定义务物业公司作为提供物业服务并收取费用的单位，依法负有向业主开具发票的义务。这不仅符合税收管理的要求，也是物业公司作为合法纳税人的基本责任。发票作为交易活动的直接证据，对于明确交易双方的权利义务、避免纠纷具有重要意义。三、业主的权益与保障措施要求开具发票：业主在支付物业费后，有权要求物业公司开具与支付金额相符的正规发票。这是业主的基本权益，也是保障其后续可能涉及的报销、财务处理或纠纷解决的重要依据。沟通解决：如果物业公司拒绝开具发票，业主应首先尝试与物业公司沟通解决，说明相关法律法规，要求其履行开具发票的义务。投诉举报：若沟通无果，业主可以向当地税务部门或相关监管部门进行反映和投诉。税务部门可以责令物业公司限期改正，并处以罚款，罚款金额最高可达1万元，同时还可以没收非法所得。如果物业公司存在偷税漏税等严重违法行为，还可能面临更严厉的法律制裁。四、收据丢失后的处理如果业主的收据丢失，仍然可以采取以下措施来维护自己的权益：与物业沟通补开：尽管收据丢失，但业主可以尝试与物业公司进行沟通，说明情况，要求其补开发票。在沟通过程中，注意保留好相关的聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。收集缴费证据：回忆缴费方式（如银行转账、微信支付等），查找对应的支付记录作为缴费凭证。这些记录可以证明业主已经缴纳了物业费，有助于支持其诉求。综上所述，交物业费不开发票是不合法的，业主有权要求物业公司开具发票，并在必要时向税务部门投诉举报以维护自身合法权益。

结论：个体户交物业费可以要求物业开具发票，且这一要求是合法合理的。以下从多个角度详细分析：从发票管理的法律规定角度根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业作为提供物业服务的一方，收取物业费属于经营活动，因此有义务向个体户（付款方）开具发票。这是法律明确规定的义务，物业不得以任何理由拒绝。从个体户的权益保护角度发票是交易的有效凭证，对于个体户而言，开具发票不仅是合法权利，也是维护自身权益的重要方式。例如，在涉及物业费纠纷、税务申报或财务审计时，发票可以作为关键证据。如果物业拒绝开具发票，个体户有权向税务机关举报（举报电话12366），税务机关将依法对物业进行处罚，并责令其补开发票。从税务合规的角度物业收取物业费后，需按照税法规定申报纳税。发票是税务机关核查物业收入、确认纳税义务的重要依据。如果物业未开具发票，可能涉嫌隐瞒收入、偷逃税款，这不仅违反《发票管理办法》，还可能触犯《中华人民共和国税收征收管理法》，面临罚款甚至刑事责任。因此，个体户要求开具发票，也是协助物业规范税务合规的行为。实务操作建议明确要求：个体户在缴纳物业费时，应主动要求物业开具发票，并注明服务内容（如“物业管理费”）、金额、开票日期等信息。保留凭证：若物业以“系统故障”“暂时无法开具”等理由拖延，可要求其出具加盖公章的收款收据，并注明“未开票”及补开期限，作为临时凭证。投诉渠道：若物业拒绝开具发票，可向当地税务局举报，或通过12345市民热线反映问题，税务机关将介入调查并督促整改。总结：个体户交物业费要求开具发票，既是法律赋予的权利，也是物业应尽的义务。这一行为合法合规，且能有效保护个体户的权益。若遇到物业拒绝开票的情况，建议通过上述途径维护自身合法权益。如有其他疑问，欢迎继续向我咨询。

业主在缴纳物业费时，完全有权向物业公司索要发票，这是您的合法权益，也是物业公司应尽的法定义务。以下从法律规定、业主权益以及应对措施三个方面为您详细阐述：一、法律规定明确根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定，任何销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，都必须向付款方开具发票。在物业服务场景中，物业公司为业主提供物业服务并收取物业费，这明确属于“提供服务”的范畴。因此，当您缴纳物业费时，物业公司作为收款方，有明确的法律义务向您（付款方）开具发票。二、业主权益保障权利保障：索要发票是您作为业主的基本权利。发票不仅是您缴费的有效凭证，更是日后解决可能因物业费而产生的纠纷时的关键证据。它证明了您已按合同约定履行了缴费义务，为您维护自身合法权益提供了有力支持。监督作用：您索要发票的行为还能对物业公司的经营行为进行有效监督。如果物业公司拒绝开具发票，可能涉嫌偷税漏税等违法行为。您的索票行为有助于促使物业公司依法纳税，规范其经营行为，从而维护整个物业服务市场的秩序。三、应对物业公司拒开发票的措施如果物业公司拒绝为您开具发票，您可以采取以下措施来维护自己的权益：友好沟通：首先，您可以尝试与物业公司进行协商，明确指出开具发票是其法定义务，并要求其按规定为您开具发票。在沟通过程中，保持冷静和理性，以解决问题为导向。投诉举报：如果沟通无果，您可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将依法对物业公司的发票开具情况进行调查和处理。对于拒不开具发票的违法行为，税务部门将依法予以处罚，从而保障您的合法权益。保留凭证：在等待处理结果期间，您应妥善保管好所有与物业费缴纳相关的凭证和记录，如收据、转账记录等。这些凭证在必要时可以作为证据使用，以支持您的诉求。综上所述，业主在缴纳物业费时有权索要发票，这是法律赋予的明确权利。同时，您也应积极行使这一权利，通过索要发票来保障自己的合法权益，并监督物业公司的经营行为。