房本抵押给个人借款是合法的，但需要满足一定的法律条件和程序。以下从多个角度为你详细分析：

一、合法性基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，房本（即房屋所有权证）作为房屋所有权的法律凭证，可以依法抵押给个人作为借款的担保。

二、合法抵押的条件

1. 抵押人与抵押权人需具备完全民事行为能力：即双方需是年满18周岁、精神健康的自然人或合法成立的法人、其他组织。
2. 抵押物需为抵押人所有或有权处分：房本上的房屋所有权人必须是抵押人本人，或者抵押人已获得房屋所有权人的合法授权。
3. 抵押合同需合法有效：双方需签订书面的抵押合同，明确抵押物的信息、借款金额、利率、还款期限、抵押权的实现方式等关键条款。
4. 办理抵押登记：根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，房本抵押给个人后，双方需到不动产登记机构办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法设立和有效对抗第三人。

三、可能存在的法律风险及防范

1. 抵押物价值评估风险：在抵押前，双方应对抵押物的价值进行评估，以确保借款金额与抵押物价值相匹配。若抵押物价值远低于借款金额，可能增加债权人的风险。
2. 抵押物处置风险：若债务人未能按时还款，债权人需通过法律途径实现抵押权，如拍卖、变卖抵押物等。这一过程中可能涉及复杂的法律程序和较高的成本。
3. 合同条款风险：抵押合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清或存在歧义。否则，在发生纠纷时可能难以维护自身权益。

为防范上述风险，建议双方在抵押前进行充分的沟通和协商，明确各自的权利和义务；签订抵押合同时，可寻求专业律师的协助，以确保合同条款的合法性和有效性；办理抵押登记时，应按照不动产登记机构的要求提供完整的材料和手续。

四、实际操作建议

1. 了解相关法律法规：在抵押前，双方应了解《民法典》中关于抵押的相关规定，以及当地不动产登记机构的具体要求。
2. 选择可靠的抵押权人：债务人应选择信誉良好、有经济实力的个人作为抵押权人，以降低借款风险。
3. 保留相关证据：双方应妥善保管抵押合同、抵押登记证明等相关证据，以备不时之需。

若你在房本抵押给个人借款的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。