结论：以房抵债协议中明确协议一经签订即等同于已经支付，旧债是否消灭需分情况讨论，一般情况下，若协议合法有效且无其他特殊情形，旧债可视为消灭；但若存在协议无效、可撤销或未实际履行等情形，旧债则不会消灭。

分析说明：

1. 协议合法有效且无特殊情形：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人之间可以约定以物抵债来清偿债务。若以房抵债协议是双方真实意思表示，内容合法，且不存在欺诈、胁迫等导致协议无效或可撤销的情形，那么该协议自成立时即具有法律效力。
   • 旧债消灭：在协议合法有效且双方已按照协议履行完毕（即房屋已过户至债权人名下）的情况下，可以视为债务人已经履行了原债务，旧债因此消灭。此时，债权人不得再就原债务向债务人主张权利。

2. 协议存在无效或可撤销情形：

   • 无效情形：如协议违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等，该协议将被认定为无效。无效的协议自始没有法律约束力，因此旧债不会因协议的签订而消灭。
   • 可撤销情形：若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。在协议被撤销后，旧债将恢复效力，债权人仍有权就原债务向债务人主张权利。

3. 协议未实际履行：

   • 未过户情形：即使以房抵债协议合法有效，但如果房屋并未实际过户至债权人名下，即协议未得到实际履行，那么旧债并未因此消灭。此时，债权人仍有权就原债务向债务人主张权利，并可以要求债务人继续履行协议或承担违约责任。
   • 履行不能：若因房屋被查封、抵押等原因导致无法过户，或者债务人拒绝履行过户义务等情形，均构成协议履行不能。在此情况下，旧债同样不会消灭。

行动建议：

• 审查协议效力：在签订以房抵债协议前，务必审查协议内容是否合法、有效，并确保双方意思表示真实、一致。
• 及时履行过户义务：协议签订后，双方应及时履行过户义务，确保房屋能够顺利过户至债权人名下，从而避免旧债不消灭的风险。
• 保留相关证据：在协议履行过程中，双方应保留好相关证据（如过户手续、付款凭证等），以备不时之需。
• 寻求法律帮助：若在以房抵债过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人，雷敏律师，专注于经济纠纷、货物买卖领域），以便获得专业的法律建议和帮助。