结论：在以房抵债协议中约定协议生效后原债权债务消灭的情况下，如果房屋未能过户，原债权人通常仍有权主张原债权债务，但具体还需根据协议内容、双方行为及法律规定综合判断。
详细分析：
协议内容与法律效力：
- 以房抵债协议是双方当事人真实意思表示的体现，一旦成立并生效，原则上对双方具有法律约束力。协议中关于“协议生效后原债权债务消灭”的约定，是双方对债权债务关系的一种特殊处理方式，即通过房屋的交付和过户来替代原金钱债务的履行。
- 然而，房屋过户是物权变动的法定要件。如果房屋未能过户，从物权法的角度来看，房屋的所有权并未发生转移，原债权人并未取得房屋的所有权。
房屋未能过户的法律后果：
- 如果房屋未能过户是由于债务人的原因（如拒绝过户、房屋存在权利瑕疵等），原债权人可以依据协议约定和法律规定，要求债务人继续履行过户义务，或者主张违约责任。
- 在房屋未能过户的情况下，原债权债务关系并未因协议的约定而完全消灭。因为协议的履行（即房屋过户）是消灭原债权债务的前提条件。如果这一前提条件未满足，原债权债务关系仍然存在。
原债权人的权利主张：
- 原债权人可以基于原债权债务关系，向债务人主张权利，包括要求债务人履行原金钱债务、支付违约金或赔偿损失等。
- 同时，原债权人也可以依据以房抵债协议，要求债务人承担未能过户的违约责任，但这并不妨碍原债权人同时主张原债权债务关系下的权利。
特殊情况与例外：
- 如果以房抵债协议中明确约定了“即使房屋未能过户，原债权债务也消灭”等类似条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该条款可能对双方具有法律约束力。但这种情况较为特殊，需要具体分析协议内容和双方的真实意思表示。
- 另外，如果双方在协议签订后，已经以其他方式（如债务人向原债权人出具新的欠条、双方签订新的还款协议等）对原债权债务关系进行了变更或确认，那么原以房抵债协议中的相关条款可能不再适用。
建议与行动指南：
- 对于原债权人而言，如果房屋未能过户，应及时与债务人沟通协商，了解未能过户的具体原因，并要求债务人继续履行过户义务或承担违约责任。
- 如果协商无果，原债权人可以考虑通过法律途径解决争议，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
- 在处理此类纠纷时，建议原债权人保留好相关证据材料（如以房抵债协议、房屋产权证书、沟通记录等），以便在需要时提供证明。
后续思考：
- 在签订以房抵债协议时，双方应充分考虑房屋过户的可能性和风险，并在协议中明确约定相关条款和违约责任。
- 对于原债权人而言，除了关注房屋过户问题外，还应关注债务人的偿债能力和信用状况，以降低债权实现的风险。
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