结论：被拆迁人通常无需交房租，但需结合合同性质、土地性质及拆迁补偿协议综合判断，以下分情况说明：

1. 合同性质与法律效力层面
   根据《民法典》第363条，农村土地所有权归集体，个人仅享有承包经营权或使用权，“永久转让”合同因违反法律强制性规定（如土地管理法关于土地用途管制、集体土地流转限制）可能被认定无效。若合同无效，开发商无权基于该合同要求被拆迁人支付房租，但需返还因合同取得的财产（如已支付的转让款），并可能承担缔约过失责任。

2. 土地性质与拆迁补偿层面

   • 若土地为集体建设用地（如宅基地），拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费及房屋补偿费。被拆迁人已通过补偿协议获得安置权益（如安置房或货币补偿），无需再支付房租，除非补偿协议中明确约定了过渡期房租或后续使用费用。
     
   • 若土地为农用地（如耕地），开发商擅自改变用途用于建设拆迁楼可能涉嫌违法用地，拆迁补偿协议可能因程序违法被撤销或调整。此时被拆迁人可主张合同无效并要求返还土地，同时无需支付房租。

3. 合同实际履行与权利义务层面
   即使合同被认定部分有效（如转让期限未超过法定承包期），若拆迁补偿协议已明确被拆迁人享有安置房产权或长期居住权，开发商无权单方面要求支付房租。若开发商以“永久转让”为条件要求被拆迁人承担后续费用，可能构成显失公平或欺诈，被拆迁人可主张撤销或变更合同条款。

建议行动：

• 立即审查“永久转让合同”及拆迁补偿协议的具体条款，重点关注土地性质、转让期限、补偿方式及费用承担条款；
  
• 若合同存在违法情形或补偿协议未明确房租问题，可向当地自然资源部门举报开发商违法用地行为，并同步通过诉讼确认合同无效或主张补偿权益；
  
• 保留所有书面证据（合同、补偿协议、付款凭证等），以便在争议中主张权利。
  

如有进一步细节（如土地性质、合同具体条款），可直接向我咨询以获取针对性分析。