在面临房屋租赁遇到拆迁的情况时，合同中需要明确一系列关键条款以保障双方的权益。以下是一份详细的合同起草指南，帮助您构建一个全面且清晰的租赁拆迁合同：

一、合同基本信息

1. 双方信息：明确出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、用途等。

二、租赁条款

1. 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及是否可续租的条件。
2. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（如银行转账、现金）等。

三、拆迁条款

1. 拆迁通知与处理：

   • 规定出租方在接到拆迁通知后，应在多少时间内通知承租方。
   • 明确双方在接到拆迁通知后的权利和义务，如协商补偿方案、搬迁时间等。

2. 补偿分配原则：

   • 详细约定拆迁补偿款的分配方式，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。
   • 若租赁合同中有特别约定（如装修补偿），应在此明确。

3. 搬迁时间与方式：

   • 规定承租方应在多少时间内完成搬迁，并明确搬迁的具体方式（如自行搬迁、出租方协助搬迁）。

四、租赁终止与后续义务

1. 租赁终止条件：明确因拆迁导致租赁关系终止的具体条件和时间。
2. 房屋返还：规定承租方在租赁终止后应如何返还房屋，包括房屋状态（如是否需恢复原状）等。
3. 装修补偿：若承租方对房屋进行了装修，应明确装修补偿的处理方式，包括是否可拆除、拆除后的补偿等。

五、违约责任

1. 出租方违约：规定出租方在违反合同约定（如未按时通知拆迁、未合理分配补偿款）时应承担的违约责任。
2. 承租方违约：规定承租方在违反合同约定（如未按时搬迁、损坏房屋）时应承担的违约责任。

六、争议解决方式

1. 协商解决：鼓励双方在出现争议时首先通过协商解决。
2. 仲裁或诉讼：若协商无果，应明确争议解决的方式，如提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序。
2. 通知与送达：明确双方通知和送达的方式、地址等。
3. 合同生效与份数：规定合同的生效条件、份数及保存方式。

示例条款

拆迁补偿分配条款示例： “若租赁期间遇房屋拆迁，拆迁补偿款（包括但不限于房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等）应按照以下方式分配：出租方获得房屋价值补偿的XX%，承租方获得搬迁费用和临时安置费用的XX%。双方应在接到拆迁通知后XX日内协商确定具体补偿方案，并签订补充协议。”

在起草合同时，务必确保条款详细、明确，避免使用模糊或歧义的表述。同时，双方在签订合同前应充分沟通，确保各自的权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师或法律机构进行审核和指导。