针对您提出的“车被外墙脱落砸了物业不赔怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、明确法律依据
首先，您需要了解的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这意味着，如果物业在管理或维护上存在过错，且无法证明自己无过错，那么他们应当承担相应的赔偿责任。
二、判断物业责任
查看物业服务合同：
- 您应首先查看与物业签订的《物业服务合同》，明确其中关于物业服务的范围、标准和责任承担等条款。如果合同中明确约定了物业负责小区公共区域的维护、管理，并保障业主财产安全，而物业未能履行这些义务导致外墙坠物砸车，那么物业需要承担赔偿责任。
评估物业管理义务履行情况：
- 即使合同中没有明确约定，物业也应对小区公共区域包括外墙进行合理的管理和维护。这包括定期检查外墙是否存在松动、脱落等安全隐患，并及时发现并修复问题。如果物业能够证明他们已经按照规定的频率和标准对外墙进行了检查和维护，并尽到了合理的注意义务，那么他们可能不承担赔偿责任。但如果物业存在明显疏漏，如未进行定期检查或未及时修复已知问题，那么他们需要承担赔偿责任。
三、车主应对措施
收集证据：
- 在事件发生后，您应尽快收集现场照片、视频、证人证言等相关证据，以证明外墙坠物造成了您的车辆损害，并尽可能证明物业在管理上存在过错。这些证据将对您后续的维权行动至关重要。
与物业协商：
- 在收集到足够证据后，您可以尝试与物业进行友好协商，要求他们承担赔偿责任。在协商过程中，您可以引用相关法律法规强调物业的责任和义务，以增加协商的成功率。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉物业的不作为行为。这些机构可能会介入调查，并督促物业履行其责任。
通过法律途径解决：
- 如果以上措施均无法解决问题，您可以考虑向法院提起民事诉讼，要求物业赔偿您的车辆维修费用、贬值损失等相关损失。在诉讼过程中，您需要提交充分证据支持自己的诉求，并可能需要聘请律师来协助您处理法律事务。
四、考虑其他责任主体
- 如果经过调查和判断，物业确实不存在责任，那么您需要考虑其他可能的责任主体。例如，如果能确定具体的侵权人（如某户业主私自在外墙上安装物品导致坠物），您可以直接向该侵权人主张赔偿。如果无法确定具体侵权人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可能由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
五、特殊情况说明
- 在某些特殊情况下，如果房屋在保修期内发生外墙脱落等质量问题导致损害，开发商也可能需要承担相应的赔偿责任。因此，在具体案件中，您还需要根据实际情况来判断责任主体。
综上所述，面对车被外墙脱落砸了物业不赔偿的情况，您应首先明确法律依据，收集相关证据，并与物业进行协商。如果协商无果，您可以通过法律途径维护自身合法权益。同时，也需注意考虑其他可能的责任主体和特殊情况。希望这些建议能对您有所帮助。