结论前置：车停小区外墙脱落物业是否有责任及如何赔偿，需分情况讨论，主要取决于物业是否尽到管理义务以及外墙脱落的原因。
- 物业有责任的情况：
- 未尽管理义务：如果物业未能按照相关规定或合同约定，对小区外墙进行定期检查、维护和修缮，导致外墙脱落并造成车辆损坏，那么物业应当承担相应的赔偿责任。这是因为物业有义务确保小区公共设施的安全，防止对业主或他人造成损害。
- 存在过错：若外墙脱落是由于物业的过错行为导致的，比如物业在维修过程中操作不当，或者明知外墙存在安全隐患却未及时处理，那么物业同样需要承担赔偿责任。
赔偿方式：在这种情况下，车主可以向物业提出索赔要求，物业应当根据车辆的实际损失情况进行赔偿。如果双方无法就赔偿金额达成一致，车主可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求物业赔偿车辆损失、维修费用等。
- 物业无责任的情况：
- 不可抗力：如果外墙脱落是由于不可抗力因素导致的，比如地震、台风等自然灾害，那么物业通常不需要承担赔偿责任。因为不可抗力是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
- 第三方原因：若外墙脱落是由于第三方的原因导致的，比如其他业主或外部人员故意破坏外墙，那么物业在已经尽到管理义务且无过错的情况下，通常不需要承担赔偿责任。但物业有义务协助车主追究第三方的责任。
车主应对：在物业无责任的情况下，车主需要根据实际情况向相关责任方（如第三方破坏者或保险公司）寻求赔偿。如果车辆购买了车损险等保险，车主可以向保险公司报案并申请理赔。
额外建议：
- 保留证据：无论物业是否有责任，车主在车辆受损后都应第一时间保留相关证据，比如拍照、录像等，以便后续索赔或诉讼时使用。
- 及时沟通：车主应及时与物业沟通，了解外墙脱落的原因和物业的处理态度，以便更好地维护自己的权益。
- 法律途径：如果双方无法就赔偿问题达成一致，车主可以通过法律途径解决争议，比如向当地房管部门投诉或向法院提起诉讼。
作为律师，我建议车主在遇到此类问题时，先了解清楚具体情况和责任归属，再根据实际情况采取相应的措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。