外墙脱落砸到车，物业确实有可能需要承担责任。具体责任判定需综合考虑多个因素，以下是对此问题的详细分析：

1. 物业公司的责任：

   • 物业公司作为小区的管理人，对小区业主的公共部分负有维修、养护义务。这包括对外墙的检查、维修和养护等，以确保其安全性。
   • 若物业公司未能按照相关规定或物业服务合同约定对外墙面进行定期检查、维护，导致墙面脱落并砸到车辆，物业公司应承担相应的赔偿责任。

2. 外墙脱落的原因：

   • 若外墙脱落是由于建筑质量问题（如施工工艺不当、材料质量不合格）导致，且建筑物在保修期内，主要由建设单位承担责任。但过了保修期后，若物业疏于管理和维护，物业公司仍需承担一定责任。
   • 若外墙脱落是由于不可抗力因素（如强烈地震、罕见飓风）导致，且物业已尽到合理的预防和管理义务，并采取了积极的应急措施，物业可以主张减轻或免除责任。

3. 车主的过错：

   • 若车主违规停车，将车辆停放在明显不允许停放或影响外墙安全的区域，对损害结果的发生存在过错，物业的责任可能会相应减轻。

4. 法律依据：

   • 根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

5. 实际案例参考：

   • 有法院判决物业公司因未能举证证明自己对于外墙物跌落导致车辆受损没有过错而承担赔偿责任。这表明，在类似情况下，物业公司若不能证明自己无过错，通常需承担赔偿责任。

综上所述，外墙脱落砸到车时，物业公司的责任判定需综合考虑其是否尽到了合理的维修、养护和管理义务，以及外墙脱落的具体原因和车主的停车行为。若物业存在管理不善或安全防范不到位，则应承担相应责任。若您遭遇此类情况，建议先与物业进行沟通协商赔偿事宜；若协商不成，可以通过向当地的房地产管理部门投诉、申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。