房东说好8百一月的房租 签合同的时候没注意写成了9百 隔天找房东说 房东不退-马颖秋律师|法行宝
2026-05-16 房产纠纷

结论:针对您描述的情况,您有权要求房东按照之前约定的800元/月来履行合同,若房东拒绝,您可以通过法律途径来维护自己的合法权益。以下是对此问题的详细分析:

  1. 合同效力与口头约定:

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同是双方意思表示一致的协议,具有法律约束力。在您与房东的租赁关系中,虽然书面合同上写的是900元/月,但您与房东之前有口头约定为800元/月。
    • 口头约定在法律上也是有效的,但需要有其他证据来佐证,比如聊天记录、录音等。如果您能提供这些证据,证明双方确实有过800元/月的口头约定,那么这份口头约定应当被视为合同的一部分。
  2. 合同变更与协商:

    • 如果书面合同与口头约定不一致,且双方无法就合同内容达成一致意见,那么可以视为合同存在争议。在这种情况下,您有权要求房东按照口头约定的800元/月来履行合同。
    • 您已经尝试与房东进行协商,但房东拒绝更改。这并不意味着您无法维护自己的权益,您仍然可以通过法律途径来解决争议。
  3. 法律途径与维权建议:

    • 收集证据:首先,您需要收集所有能证明双方口头约定为800元/月的证据,如聊天记录、录音、证人证言等。
    • 协商解决:尽管房东已经拒绝更改,但您仍然可以尝试再次与房东进行友好协商,看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。
    • 法律诉讼:如果协商无果,您可以向法院提起诉讼,要求房东按照口头约定的800元/月来履行合同。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据来支持自己的主张。
    • 注意时效:根据法律规定,民事诉讼有一定的时效期限。因此,在决定采取法律行动之前,请确保您了解并遵守相关的时效规定。
  4. 可能的风险与后果:

    • 如果法院最终认定书面合同有效,且您无法提供充分的证据证明口头约定的存在,那么您可能需要按照书面合同上的900元/月来支付房租。
    • 但如果您能提供充分的证据,且法院认定口头约定有效,那么房东将需要按照800元/月来履行合同,并可能需要承担因违约而产生的法律责任。

行动建议:我建议您先尝试与房东进行再次协商,看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果,您可以考虑收集证据并向法院提起诉讼。在此过程中,如果您需要任何法律帮助或建议,请随时向我咨询。我会根据您的具体情况,为您提供专业的法律意见和帮助。