工程款优先权的18个月起算点，通常是从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。以下是详细分析：

1. 一般情况下的起算点：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设工程价款优先受偿权的行使期限为18个月，这个期限一般是从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。这意味着，如果工程实际竣工了，就从竣工那天开始算；如果合同里约定了竣工日期，但工程没按时竣工，那就从合同约定的竣工日期开始算。

2. 特殊情况下的起算点：

   • 如果建设工程未竣工，但建设工程合同约定的竣工之日已届满，此时承包人仍可以主张工程款优先权，起算点同样为建设工程合同约定的竣工之日。
   • 如果建设工程合同被解除或终止履行，且建设工程已经完工或者按照合同约定，承包人已完成其工作任务的，那么工程款优先权的起算点可以参照建设工程实际竣工之日或者合同约定的竣工之日来确定。如果建设工程合同解除或终止履行时，工程尚未完工，且承包人已退出施工现场，无法继续进行施工的，这种情况下，可以参照建设工程合同约定的竣工之日来确定工程款优先权的起算点。

3. 注意事项：

   • 承包人应在法定期限内行使优先受偿权，逾期将丧失该权利。
   • 在行使优先受偿权时，承包人应确保其债权未超过法定期限，并且应按照法定程序进行主张，如通过协商、仲裁或诉讼等方式。
   • 如果建设工程存在质量问题或承包人存在违约行为等，可能会影响其优先受偿权的行使。

建议：在实际操作中，如果涉及工程款优先权的问题，建议承包人及时咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。