核心结论：建房时与邻居的协议未处理，可通过协商、调解、诉讼等途径解决，具体需结合协议内容、履行情况及双方意愿综合判断。以下是具体分析：

1. 优先协商：明确协议内容与履行意愿

• 梳理协议细节：首先需确认协议是否为书面形式（如合同、备忘录），若为口头协议，需通过证人、聊天记录等辅助证据还原内容。协议中应明确双方权利义务（如建房范围、高度、采光补偿等）。
• 主动沟通协商：若协议未履行因一方拖延或误解，可主动联系邻居，明确履行时间、方式（如支付补偿款、调整建房方案）。协商时建议留存书面记录（如微信、邮件），避免口头承诺无据可查。
• 示例：若协议约定建房需留出1米间距，但邻居未同意，可提出调整方案（如缩短自身房屋长度）或补偿方案（如支付遮光费），争取达成补充协议。

2. 调解介入：借助第三方中立力量

• 申请基层调解：若协商无果，可向村委会、居委会或乡镇司法所申请调解。调解员会组织双方沟通，提出折中方案（如调整建房时间、分期支付补偿款），调解协议经司法确认后具有强制执行力。
• 调解优势：成本低、效率高，且能维护邻里关系，避免矛盾激化。例如，某地因建房纠纷通过调解，双方同意缩短施工周期并增加隔音措施，最终和解。

3. 诉讼途径：通过法律程序解决争议

• 起诉条件：若协议合法有效（如双方具有民事行为能力、内容不违法），且一方明确拒绝履行，可向法院提起民事诉讼，要求对方继续履行、赔偿损失或解除协议。
• 关键证据：需提供协议原件、履行记录（如付款凭证、施工照片）、沟通记录等。若协议未履行导致实际损失（如建房延期租金损失），可一并主张赔偿。
• 风险提示：诉讼周期较长（通常3-6个月），且需承担诉讼费、律师费等成本。若协议存在瑕疵（如未签字、内容模糊），可能面临败诉风险。

4. 特殊情形处理

• 协议无效情形：若协议违反法律强制性规定（如占用公共土地、侵害他人权益），可能被认定无效。此时需重新协商或通过行政程序解决（如申请规划许可调整）。
• 邻居反悔情形：若邻居以“协议显失公平”为由反悔，需在知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，否则协议仍有效。

行动建议：

1. 立即整理协议及相关证据，评估履行可能性；
   
2. 优先尝试协商或调解，保留沟通记录；
   
3. 若矛盾无法调和，及时咨询律师起草诉状，避免超过诉讼时效（通常3年）。
   

如有具体协议内容或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况提供更精准的建议。