若在物业上班时发生骨折，属于工伤的，可依法享受工伤保险待遇；若不属于工伤，则根据过错情况由责任方承担相应赔偿责任。以下分情况详细说明：
一、若骨折属于工伤
工伤认定：
- 根据《工伤保险条例》第十四条，职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。因此，若在物业上班时因工作原因导致骨折，应首先进行工伤认定。
工伤保险待遇：
- 医疗费用：工伤职工因治疗工伤产生的医疗费用，符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
- 停工留薪期工资：职工因工伤需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
- 伤残补助：若骨折经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应进行劳动能力鉴定，并根据鉴定结果享受一次性伤残补助金、伤残津贴等。
- 其他待遇：包括住院伙食补助费、交通食宿费、辅助器具费等，根据具体情况由工伤保险基金或用人单位支付。
申请流程：
- 工伤职工或其近亲属、所在单位应在事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
- 认定工伤后，工伤职工可享受相应的工伤保险待遇。
二、若骨折不属于工伤
责任划分：
- 若骨折是由于个人原因（如疏忽大意、违反操作规程等）导致的，且用人单位无过错，则用人单位不承担赔偿责任。
- 若骨折是由于用人单位的过错（如未提供安全的工作环境、未进行必要的安全培训等）导致的，则用人单位应承担相应的赔偿责任。
- 若骨折是由于第三人的过错导致的（如同事的故意伤害、外部人员的侵权行为等），则由第三人承担赔偿责任。
赔偿项目：
- 若用人单位或第三人需承担赔偿责任，赔偿项目可能包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。
- 若骨折构成伤残，还可要求赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费等。
解决途径：
- 双方可协商解决赔偿事宜。
- 若协商不成，可向劳动争议调解委员会申请调解，或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
- 对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼。
建议：在处理此类问题时，建议首先明确骨折是否属于工伤，并收集相关证据（如医疗记录、工伤认定决定书、劳动能力鉴定结论等）。若属于工伤，可依法享受工伤保险待遇；若不属于工伤，则根据过错情况由责任方承担相应赔偿责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。