购房合同中写了土地抵押，确实可能产生一定影响，但具体影响程度需结合抵押情况、合同条款及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、土地抵押对购房合同效力的影响
抵押权设立合法性：
- 若土地抵押权依法设立，且购房合同中明确披露了抵押情况，这通常不会影响购房合同的效力。因为抵押权的存在是合法的，购房者作为合同一方，在知情的情况下签订合同，应视为接受这一条件。
- 但若抵押权设立存在瑕疵（如未依法登记、抵押物价值不足等），可能影响抵押权的效力，进而对购房合同的履行产生间接影响。
购房合同条款：
- 购房合同中应明确约定土地抵押的情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息。若合同未明确披露或披露不实，购房者有权要求解除合同或追究开发商的违约责任。
- 合同中还应约定在抵押权实现时（如开发商无法偿还债务），购房者的权益如何保障，如是否享有优先受偿权、是否可要求开发商提供其他担保等。
二、土地抵押对购房者权益的具体影响
产权过户风险：
- 若土地抵押未解除，可能导致购房者无法顺利办理产权过户手续。因为抵押权人可能不同意在抵押期间转让抵押物，从而阻碍购房者取得房屋所有权。
- 购房者应在合同中明确约定开发商在何时、以何种方式解除抵押，并约定相应的违约责任，以降低产权过户风险。
房屋使用风险：
- 土地抵押本身通常不会直接影响房屋的使用功能。但若因抵押权实现导致房屋被查封、拍卖等，购房者可能面临房屋被强制执行的风险。
- 购房者应关注抵押权的实现条件及程序，了解在何种情况下可能面临房屋被执行的风险，并提前做好应对准备。
经济利益损失风险：
- 若因土地抵押导致购房合同无法履行或购房者权益受损，购房者可能面临经济损失。如已支付的购房款无法退还、因房屋无法使用而产生的额外费用等。
- 购房者应在合同中明确约定违约责任及赔偿方式，以便在权益受损时能够及时获得赔偿。
三、法律建议与风险防范
审查购房合同：
- 购房者在签订购房合同前，应仔细审查合同条款，特别是关于土地抵押的约定。确保合同中明确披露了抵押情况，并约定了相应的权益保障措施。
了解抵押情况：
- 购房者应向开发商或相关部门了解土地抵押的具体情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。以便评估抵押对购房合同履行及自身权益的影响。
咨询专业律师：
- 若购房者对土地抵押的法律后果及风险防范措施存在疑问，应及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见，帮助购房者规避风险、维护权益。
总结来说，购房合同中写了土地抵押并不必然导致不利后果，但购房者应充分了解抵押情况、审查合同条款，并采取相应的风险防范措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。