若业主大会决定不续聘前期物业服务企业，需依法完成解聘及新物业选聘程序，具体流程及注意事项如下：

1. 召开业主大会并形成有效决议
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11、12条，解聘物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”）。业主大会可通过书面征求意见、集体讨论等形式召开，会议通知需提前15日公告，决议结果应公示7日以上。
   注意：若前期物业服务合同对解聘条件有特殊约定（如提前通知期限、违约金等），需优先遵循合同约定。

2. 书面通知原物业服务企业
   业主大会决议生效后，业主委员会应向原物业服务企业发出书面解聘通知，明确解聘日期、交接要求及违约责任。根据《物业管理条例》第38条，物业服务合同终止时，企业应在60日内完成交接并退出物业管理区域。
   风险点：若企业拒不退出，业主委员会可向街道办、房管部门申请协调，或通过诉讼要求其限期撤离并赔偿损失。

3. 办理物业交接手续
   交接内容包括但不限于：

   • 物业共用部位、设施设备的清单及现状；
     
   • 物业服务期间形成的物业及设施设备改造、维修、运行、保养等资料；
     
   • 预收、代收的有关费用及相关账册、票据；
     
   • 债权债务明细及未了结事项。
     依据：《物业管理条例》第39条，交接双方应签订书面交接协议，未完成交接的，企业不得擅自撤离或停止服务。

4. 选聘新物业服务企业
   业主大会可通过招标或协议方式选聘新物业，选聘结果需公示并报房管部门备案。若未及时选聘新物业，街道办可指定临时物业服务企业代管，代管期限一般不超过6个月。
   建议：选聘时重点关注企业资质、服务方案、收费标准及合同条款，避免重蹈前期合同权责不清的覆辙。

5. 处理前期合同遗留问题

   • 公共收益清算：要求原企业公示物业共用部位、设施设备经营收益明细，并移交剩余部分；
     
   • 物业费结算：明确解聘前业主欠缴费用由原企业追缴，解聘后费用由新企业收取；
     
   • 维修资金使用：核对专项维修资金使用记录，确保无违规操作。
     

特殊情形处理：

• 若前期物业服务企业为开发商下属公司，且业主对开发商前期规划、房屋质量等问题存在争议，可同步通过诉讼或行政投诉主张权利，但需注意区分物业合同纠纷与商品房买卖合同纠纷的法律关系。
  
• 若小区未成立业主大会，可由街道办、居委会组织业主共同决定解聘事宜，但需满足“双过半”要求。
  

行动建议：

1. 立即启动业主大会召开程序，确保决议合法有效；
   
2. 委托专业律师审核前期物业服务合同，评估解聘风险及成本；
   
3. 同步推进新物业选聘工作，避免管理真空；
   
4. 对原企业拒不退出或交接不清的行为，及时固定证据并通过法律途径解决。
   

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