结论：在出租厂房因出租方没有建设规划许可证导致合同无效的情况下，出租方需承担缔约过失责任，具体责任范围和赔偿方式需根据实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景
根据《民法典》的相关规定，当事人订立合同应当遵循合法原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。在厂房租赁合同中，如果出租方未能提供建设规划许可证，这通常意味着该厂房的建造可能未经合法审批，从而违反了城乡规划法等相关法律法规。因此，此类租赁合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
二、缔约过失责任
定义：缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。
适用情形：在厂房租赁合同中，如果出租方明知或应知其没有建设规划许可证而仍然与承租方签订合同，或者故意隐瞒这一重要事实，导致合同无效，那么出租方就构成了缔约过失。
责任范围：出租方需承担因合同无效而给承租方造成的损失赔偿责任。这包括但不限于承租方为签订合同而支出的合理费用（如律师费、差旅费等）、因合同无效而无法使用厂房而产生的直接经济损失（如另行租赁厂房的费用、生产停滞的损失等），以及可能产生的其他间接损失（如因生产停滞导致的客户流失、商誉损害等）。
三、具体案例分析
假设某出租方拥有一处厂房，但未取得建设规划许可证。承租方在不知情的情况下与出租方签订了租赁合同，并支付了租金和押金。后来，因相关部门查处，该租赁合同被认定为无效。在此情况下：
出租方责任：出租方需承担缔约过失责任，赔偿承租方因合同无效而遭受的损失。这包括承租方已支付的租金和押金的退还，以及承租方因另行租赁厂房而产生的额外费用等。
赔偿方式：赔偿方式通常包括金钱赔偿和实物赔偿两种。在本案例中，金钱赔偿是主要的赔偿方式，即出租方需向承租方支付相应的赔偿金。赔偿金的数额应根据承租方的实际损失来确定，并可能包括直接损失和间接损失。
四、法律建议
出租方：在出租厂房前，应确保已取得所有必要的许可和证件，包括建设规划许可证等。否则，可能面临合同无效和缔约过失责任的风险。
承租方：在签订租赁合同前，应仔细审查出租方的相关证件和资料，确保厂房的合法性和可租赁性。如果发现出租方未取得建设规划许可证等必要证件，应谨慎考虑是否签订合同，并可要求出租方提供相应的担保或赔偿承诺。
争议解决：如果因合同无效而产生争议，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可寻求法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
最后，如果你在厂房租赁过程中遇到类似问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。