结论前置：前期业委会与物业签订的合同，若未经过业主大会同意，其是否算作延续合同以及是否有效，需根据具体情况来判断，一般不能直接视为延续合同且有效，但存在例外情况。以下从不同角度进行分析：

一、合同效力的基本原则

1. 合同成立与生效：合同的成立需要双方意思表示一致，而合同的生效则要求合同内容合法、不违反法律法规的强制性规定，并且通常需要经过必要的程序，如业主大会的同意（在涉及业主共同利益的事项上）。

2. 业主大会的决策权：在物业管理中，业主大会是业主行使共同管理权的最高机构。对于涉及业主共同利益的重大事项，如物业服务合同的签订、变更或终止，通常需要经过业主大会的同意。

二、前期业委会与物业合同未经过业主大会的情况

1. 一般原则：如果前期业委会与物业签订的合同未经过业主大会的同意，那么该合同在程序上可能存在瑕疵。根据合同效力的基本原则，这样的合同不能直接视为延续合同且有效。因为业主大会的同意是确保合同内容符合业主共同利益、程序合法的重要环节。

2. 例外情况：

   • 追认：如果事后业主大会对前期业委会与物业签订的合同进行了追认，即明确表示同意该合同的内容和效力，那么该合同可以视为有效。
   • 紧急情况或特殊约定：在某些紧急情况下或合同中有特殊约定，业委会可能在没有经过业主大会同意的情况下先行签订合同，但事后仍需及时补办业主大会的同意手续。然而，这种情况较为特殊，且需要合同中有明确的约定或法律有特别规定。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：如果前期业委会与物业签订的合同未经过业主大会同意，且事后未得到追认或不符合紧急情况/特殊约定的条件，那么该合同可能面临被认定为无效或可撤销的风险。这可能导致物业服务的中断、业主与物业之间的纠纷等不利后果。

2. 建议：

   • 业委会：在签订物业服务合同前，应确保经过业主大会的同意，以维护合同的合法性和有效性。如果因特殊情况需要先行签订合同，应及时向业主大会报告并补办同意手续。
   • 业主：如果发现前期业委会与物业签订的合同未经过业主大会同意，且认为该合同损害了自己的利益，可以向业委会提出异议，并要求召开业主大会进行审议。必要时，可以寻求法律途径维护自己的权益。

四、实际操作中的注意事项

1. 合同审查：在签订物业服务合同前，业委会应仔细审查合同内容，确保合同条款合法、合理，并符合业主的共同利益。

2. 程序合规：业委会应严格按照法律法规和业主大会议事规则的规定，履行合同签订的程序要求，确保合同的合法性和有效性。

3. 沟通与协调：在合同签订过程中，业委会应与业主保持密切沟通，及时解答业主的疑问和关切，确保业主对合同内容的了解和认同。

总结来说，前期业委会与物业签订的合同未经过业主大会同意，一般不能直接视为延续合同且有效。但存在例外情况，如事后得到业主大会的追认或符合紧急情况/特殊约定的条件。在实际操作中，业委会应确保合同签订的程序合规、内容合法，并与业主保持密切沟通。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。