业主委员会未经业主同意与物业续签合同，该合同在特定条件下可能无效或可撤销。以下从不同角度详细分析这一问题：
一、法律程序与业主权益
业主大会的决策权：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主大会是小区物业管理的最高决策机构，业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责是执行业主大会的决定。
- 续签物业服务合同通常属于重大事项，需要业主大会的决议通过。如果业主委员会未经业主大会同意擅自续签合同，可能违反了法定程序，侵犯了业主的合法权益。
合同效力问题：
- 如果续签合同未经业主大会同意，且业主能够证明这一点，那么该合同可能因缺乏合法授权而无效或可撤销。
- 业主可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同。
二、业主的维权途径
内部沟通与协商：
- 业主可以推选代表与业主委员会沟通，指出其未按规定征求业主同意的问题，并要求召开业主大会进行讨论和追认。
- 如果业主委员会不予理睬，业主可以联合其他业主共同向业主委员会施压，要求其履行合同修改或撤销程序。
向相关部门投诉与举报：
- 业主可以向街道办事处或乡镇人民政府反映情况，这些部门对物业管理活动具有指导和监督职责，可以介入调查并督促业主委员会纠正不当行为。
- 业主还可以向物业管理协会或住房和城乡建设部门投诉，这些部门将对物业服务合同进行审查，并给出处理意见。
法律途径解决：
- 如果业主委员会的行为违反了法律规定、业主大会议事规则或管理规约，且损害了业主的合法权益，业主可以向人民法院提起诉讼，请求撤销或修改物业合同。
- 如果因业主委员会成员的违规行为导致业主损失，业主还可以通过法律途径要求相关责任人员承担赔偿责任。
三、特殊情况与注意事项
合同部分条款的效力：
- 即使合同整体因未经业主同意而无效或可撤销，但合同中的某些条款（如关于物业费支付、服务标准等）可能仍然有效，特别是如果这些条款不违反法律法规的强制性规定且对业主有利。
业主的缴费义务：
- 即使业主未单独与物业公司签订物业服务合同，仍需缴纳物业管理费用。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，业主作为小区的一员，有义务承担这部分费用。
保留证据的重要性：
- 在整个过程中，业主应注意收集和保留相关证据，如业主委员会会议通知、会议记录、与业主委员会沟通的记录、物业合同文本等。这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。
四、实际案例与启示
- 在实际案例中，法院通常会根据合同签订的程序、业主的知情权、合同内容是否公平合理等因素来综合判断合同的效力。
- 业主在面对类似情况时，应积极行使自己的权利，通过合法途径维护自己的合法权益。同时，也应加强与其他业主的沟通与协作，共同推动小区物业管理的规范化与民主化。
总结与建议：业主委员会未经业主同意与物业续签合同，该合同在特定条件下可能无效或可撤销。业主应通过内部沟通与协商、向相关部门投诉与举报以及法律途径等多种方式积极维护自己的合法权益。同时，业主也应注意履行自身的缴费义务，并妥善保留相关证据以备不时之需。如果业主在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。