在撰写房屋赠与合同时，备注部分（或称为“其他条款”部分）是用于补充说明合同中未详尽提及但双方认为有必要明确的事项。以下是一些建议的备注内容，您可以根据实际情况进行选择和调整：

一、特殊约定

1. 居住权保留：

   • 若赠与人希望在赠与后仍保留对房屋的居住权，可备注：“甲方保留至去世前对该房屋的居住权，乙方不得干涉。”

2. 赡养义务：

   • 若赠与附带有赡养义务，可详细备注：“乙方承诺每月向甲方支付生活费人民币____元，并负责甲方日常生活的照料和医疗费用的承担。”

3. 房屋使用限制：

   • 若对房屋的使用有特定要求，如不得用于商业用途、不得擅自改建等，可备注：“乙方接受赠与后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。”

二、税费承担

1. 明确税费承担方：
   • 备注中可明确过户过程中产生的税费由哪一方承担，如：“本次赠与产生的契税、印花税等税费由乙方承担。”

三、合同变更与解除

1. 变更条件：

   • 备注中可约定合同变更的条件和程序，如：“若因特殊原因需要变更本合同，双方应协商一致并签订书面变更协议。”

2. 解除条件：

   • 同样，可约定合同解除的条件和程序，如：“若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同并收回赠与的房屋。”

四、争议解决补充

1. 仲裁或诉讼细节：
   • 若选择仲裁解决争议，可备注具体的仲裁机构名称和仲裁规则；若选择诉讼，可备注具体的管辖法院，如：“因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交_仲裁委员会进行仲裁/提交_人民法院诉讼解决。”

五、其他事项

1. 合同生效的特殊条件：

   • 若合同生效有特殊条件，如需要公证或经过特定部门批准，可备注：“本合同自双方签字并经____公证处公证之日起生效。”

2. 附件清单：

   • 列出合同附件的名称和份数，如：“本合同附件包括：房地产产权证书复印件、房屋平面图等，共____份。”

示例备注条款

“备注：

1. 甲方保留至去世前对该房屋的居住权，乙方不得干涉。
2. 乙方承诺每月向甲方支付生活费人民币2000元，并负责甲方日常生活的照料和医疗费用的承担。
3. 本次赠与产生的契税、印花税等税费由乙方承担。
4. 若因特殊原因需要变更本合同，双方应协商一致并签订书面变更协议。
5. 本合同自双方签字并经XX公证处公证之日起生效。
6. 本合同附件包括：房地产产权证书复印件、房屋平面图等，共两份。”

在撰写备注内容时，请确保语言清晰、准确，避免使用模糊或歧义的表述。同时，建议在正式签署前咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性和完整性。