撰写农村房屋赠与合同是一个涉及法律条款和双方权益的重要过程，必须确保合同的合法性、有效性和全面性。以下是一份详细的农村房屋赠与合同撰写指南，以及合同示例的框架，供您参考。

一、合同撰写前的准备

1. 了解相关法律法规：

   • 必须遵循《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定。
   • 遵循《中华人民共和国土地管理法》中关于农村宅基地和房屋管理的规定。
   • 了解当地关于农村宅基地和房屋流转的具体政策。

2. 明确双方信息：

   • 赠与人：姓名、身份证号码、住址、联系电话。
   • 受赠人：姓名、身份证号码、住址、联系电话。

3. 确认房屋信息：

   • 房屋位置、面积、结构。
   • 产权证编号、宅基地使用权证号。
   • 确认房屋为赠与人合法所有，无权属争议。

二、合同基本内容

1. 合同标题：

   • 明确为“农村房屋赠与合同”。

2. 合同双方：

   • 详细列出赠与人和受赠人的信息。

3. 赠与房屋信息：

   • 详细描述房屋的具体情况，包括位置、面积、结构等。
   • 附上产权证和宅基地使用权证的复印件或编号。

4. 赠与目的与条件：

   • 说明赠与的目的（如养老、扶持等）。
   • 设定赠与条件或限制（如居住义务、不得擅自转售等）。

5. 双方权利与义务：

   • 赠与人：
     • 保证对房屋拥有合法所有权。
     • 协助办理产权变更手续。
     • 非因法定事由不得撤销赠与。
   • 受赠人：
     • 接受赠与并合理使用房屋。
     • 不得改变房屋结构和用途。
     • 承担办理产权变更的费用。
     • 履行约定的义务。

6. 赠与的撤销与违约责任：

   • 规定在特定情况下（如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、违反合同约定）赠与人有权撤销赠与。
   • 明确受赠人违约时应承担的责任。

7. 争议解决方式：

   • 优先友好协商解决争议。
   • 协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8. 其他条款：

   • 包括合同的生效条件、变更与解除条件等。
   • 双方签字盖章和签订日期。

三、农村房屋赠与合同示例

农村房屋赠与合同

赠与人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。

受赠人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋位置]的农村房屋一套（产权证编号：[产权证号]，宅基地使用权证号：[宅基地证号]），现甲方自愿将该房屋赠与乙方，乙方表示接受赠与。经双方协商一致，达成如下协议：

一、赠与房屋信息

房屋位置：[具体位置]，面积：[面积]平方米，结构：[房屋结构]。

二、赠与目的与条件

甲方赠与房屋的目的为[赠与目的]，乙方接受赠与后应履行[具体条件或限制]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1. 保证对房屋拥有合法所有权。
2. 协助乙方办理产权变更手续。
3. 非因法定事由不得撤销赠与。

（二）乙方权利与义务：

1. 接受赠与并合理使用房屋。
2. 不得改变房屋结构和用途。
3. 承担办理产权变更的费用。
4. 履行约定的义务。

四、赠与的撤销与违约责任

（一）在以下情况下，甲方有权撤销赠与：

1. 乙方严重侵害甲方或其近亲属的。
2. 乙方不履行扶养义务的。
3. 乙方违反合同约定的。

（二）乙方违约时，应承担[具体违约责任]。

五、争议解决方式

双方应优先友好协商解决争议。协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。 （二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

赠与人（甲方）签字：[甲方签字]

受赠人（乙方）签字：[乙方签字]

签订日期：[签订日期]

四、专业建议

在撰写和签订农村房屋赠与合同时，建议您咨询专业律师进行审查和指导，以确保合同的合法性、有效性和全面性。同时，双方应秉持公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护合同的严肃性和权威性。此外，虽然赠与合同的生效并不以公证为要件，但双方协商一致进行公证可以增加合同的法律效力，减少后续可能出现的法律纠纷。