在撰写房屋赠与合同时，为了确保合同的合法性、有效性和双方权益的保护，以下是一份详细且条理清晰的房屋赠与合同撰写指南，供您参考：

一、合同基本信息

1. 标题：明确标注为“房屋赠与合同”。

2. 双方信息：

   • 赠与人（甲方）：姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。
   • 受赠人（乙方）：姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。

二、赠与房屋基本情况

详细描述赠与房屋的具体信息，包括但不限于：

• 房屋位置：具体到门牌号。
• 产权证编号：确保与房产证上的编号一致。
• 建筑面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。
• 用途：如住宅、商业等。
• 其他重要特征：如房屋结构、装修情况等。

三、赠与条件及生效

1. 赠与条件：如有特定条件，如乙方需满足某些条件或履行某些义务后赠与方生效，应在此部分明确说明。

2. 合同生效：通常合同自双方签字盖章之日起生效，但也可根据双方约定设定特定生效条件。

四、过户与登记

1. 过户时间：明确甲方协助乙方办理房屋过户手续的时间限制，如合同生效后多少日内。

2. 过户费用：明确过户所需税费及其他费用的承担方，如契税、印花税等由哪一方承担。

五、双方权利与义务

1. 甲方义务：

   • 保证所赠与的房屋为其合法所有，无任何权属争议。
   • 提供必要的文件和资料，协助乙方完成房屋过户。
   • 确保房屋交付时的状况与合同约定一致，不存在质量问题和权利瑕疵。

2. 乙方义务：

   • 按照约定接受房屋，并承担过户后的相关税费和维护责任。
   • 如合同中有特定条件或义务，乙方需按约定履行。

六、撤销赠与的情形

明确规定在何种情况下赠与人可以撤销赠与，如：

• 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益。
• 受赠人不履行扶养义务。
• 受赠人不遵守合同约定等。

七、违约责任

1. 甲方违约：如甲方未能按约定时间、地点和方式交付房屋，或提供的房屋存在权属争议或质量问题，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 乙方违约：如乙方未能按约定接受房屋或履行相关义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

约定发生争议时的解决途径，如：

• 友好协商：双方首先尝试通过友好协商解决争议。
• 仲裁：如协商不成，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。
• 诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 合同份数：明确合同一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。

2. 补充协议：如双方后续有补充协议，应明确补充协议的效力及与本合同的关系。

十、签署与日期

双方在合同末尾签字盖章，并注明签署日期。

实际操作建议

1. 咨询专业律师：在签订房屋赠与合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

2. 详细审查合同条款：双方在签订合同时应仔细审查每一条款，确保自身权益得到充分保护。

3. 保留证据材料：在合同履行过程中，双方应妥善保管相关证据材料，如房屋产权证书、税费缴纳凭证、交付确认书等。

通过遵循以上指南，您可以撰写一份完善且合法的房屋赠与合同，有效保障双方的权益。