在卖房款赠与父母的转账备注中，建议明确写明款项性质为“赠与”并注明赠与对象，同时可补充赠与目的等信息以增强法律效力。 以下是具体说明和示例：

1. 明确款项性质
   在备注中直接写明“赠与”二字，可避免款项被误认为借款、投资或其他法律关系。例如：“赠与父母购房款”或“赠与父母生活费”。

2. 注明赠与对象
   需明确赠与对象是父母双方还是其中一方，避免后续因继承或共有问题产生争议。例如：“赠与父亲张三、母亲李四”或“赠与母亲李四个人所有”。

3. 补充赠与目的（可选）
   若赠与有特定用途（如赡养、医疗、购房等），可在备注中说明，增强款项用途的明确性。例如：“赠与父母用于养老”或“赠与父母购买XX小区住房”。

4. 完整示例

   • 简单版：“赠与父母张三、李四，无偿赠与”
     
   • 详细版：“赠与父亲张三、母亲李四，用于二人养老生活，无偿赠与”

注意事项：

• 若赠与金额较大（如超过当地免税额度），需提醒父母按《个人所得税法》缴纳赠与税（如有），或通过分批赠与、签订赠与合同等方式合理避税。
  
• 若父母有多个子女，建议通过书面赠与协议明确款项归属，避免未来继承纠纷。
  
• 转账后保留凭证（如银行流水、备注截图），并与父母签订书面赠与协议（非强制但建议），进一步固定赠与事实。
  

如有其他细节需补充或法律文件需起草，可直接向我咨询。