父母出钱买的房子赠与合同，核心要点是明确赠与双方信息、房屋信息、赠与条款、权利义务及违约责任等，以下是具体撰写要点及示例：

撰写要点

1. 双方信息：写明赠与人（父母）和受赠人（子女）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保身份明确。
2. 房屋信息：详细描述房屋的坐落位置（具体到门牌号）、面积、产权证号等，这是明确赠与标的的关键内容。
3. 赠与条款：清晰表述父母将房屋赠与子女的意思表示，可说明赠与是自愿、无偿的。
4. 权利义务：明确房屋交付时间、方式，以及办理产权过户的时间节点和双方的责任。比如父母应在何时将房屋交付给子女，子女应在何时配合办理过户手续等。
5. 违约责任：约定若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的履行。
6. 争议解决：说明若发生争议，双方应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 合同生效：明确合同的生效条件和时间，一般是双方签字（或盖章）后生效。

示例合同

房屋赠与合同

赠与人（甲方）： 姓名：[父亲姓名] 身份证号：[父亲身份证号码] 姓名：[母亲姓名] 身份证号：[母亲身份证号码] 联系方式：[联系电话] 住址：[居住地址]

受赠人（乙方）： 姓名：[子女姓名] 身份证号：[子女身份证号码] 联系方式：[联系电话] 住址：[居住地址]

鉴于甲方系乙方的父母，甲方自愿将自有房屋赠与乙方，乙方愿意接受赠与，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、赠与房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体坐落位置，如 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号 XX 栋 XX 单元 XX 室]的房屋赠与乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋产权证号为：[产权证编号]。

二、赠与条款

甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

三、权利义务

1. 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。
2. 乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，过户所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。

四、违约责任

若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有）及赔偿损失。 若乙方未按照本合同约定配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（甲方签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

受赠人（乙方签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订赠与合同前，建议双方对房屋的产权状况进行核实，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况。如果在办理产权过户过程中遇到问题，或者对合同条款有疑问，都可以随时向我咨询。