针对您提出的“对方没钱还债只有一套才还清两年的房贷该怎么办”这一问题，我理解您的核心诉求是在债务人经济能力有限且房产抵押情况不明或无法直接变现的情况下，如何有效实现债权。以下是详细分析：

1. 协商分期还款或延期还款
   首先，建议与债务人进行友好协商，了解其实际经济状况，尝试达成分期还款或延期还款的协议。这种方式既能缓解债务人的短期压力，也能保障您的债权逐步实现。在协商过程中，建议将还款计划、期限、利息等关键条款以书面形式固定下来，并由双方签字确认，以增强协议的法律效力。

2. 申请法院强制执行（若已有生效判决）
   如果您已经通过诉讼获得了生效判决，但债务人仍未履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院会依法查询债务人的财产状况，包括其名下的房产。虽然债务人只有一套房产且房贷刚还清两年，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，如果该房产系债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，如果债务人能够通过其他方式解决居住问题（如租房、投靠亲友等），或者该房产明显超过其生活所需（如面积过大、价值过高），法院仍有可能对其进行处置。

3. 参与分配程序（若债务人有其他债权人）
   如果债务人除了欠您债务外，还有其他债权人，且其财产不足以清偿全部债务，您可以申请参与分配程序。在参与分配过程中，法院会根据各债权人的债权比例，对债务人的财产进行分配。虽然房产可能因上述原因无法直接拍卖，但如果债务人还有其他可执行财产（如存款、车辆等），您仍有可能通过参与分配程序获得部分清偿。

4. 关注债务人财产变动情况
   在债权实现过程中，建议您密切关注债务人的财产变动情况。如果债务人试图通过转移、隐匿财产等方式逃避债务，您可以及时向法院提供线索，并申请采取相应的保全措施（如财产保全、限制高消费等），以防止债务人进一步损害您的权益。

5. 考虑债权转让或债务重组
   如果债务人确实无力偿还债务，且您认为通过法律途径实现债权难度较大或成本较高，您可以考虑将债权转让给第三方（如资产管理公司、催收机构等），或者与债务人协商进行债务重组（如减免部分债务、延长还款期限等）。当然，这些方式都需要您根据实际情况进行谨慎评估，并确保符合相关法律法规的规定。

总结与建议：在处理此类债务纠纷时，建议您首先尝试与债务人协商解决；如果协商无果且已有生效判决，可以申请法院强制执行并关注参与分配程序；同时密切关注债务人财产变动情况并采取相应措施；最后，如果认为通过法律途径实现债权难度较大或成本较高，可以考虑债权转让或债务重组等方式。如有任何疑问或需要进一步帮助，请随时向我咨询。