结论：针对别人欠钱未还但有房贷房产的情况，你可以通过协商、申请支付令或提起诉讼并申请强制执行等途径来维护自己的权益。以下是对这些途径的详细分析：
一、协商解决
协商内容：
- 与欠款人进行友好协商，尝试达成还款协议。你可以提出分期还款、延期还款等灵活的还款方式，以减轻欠款人的还款压力，同时也保障自己的债权能够逐步得到实现。
协商优势：
- 协商解决具有灵活性和高效性，能够避免诉讼带来的时间和金钱成本。
- 如果双方能够达成一致，还可以签订书面协议，明确还款计划和违约责任，为后续的执行提供有力保障。
二、申请支付令
申请条件：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，你可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。申请支付令需要满足以下条件：债权人与债务人没有其他债务纠纷；支付令能够送达债务人。
申请流程：
- 撰写支付令申请书，明确请求事项和事实理由。
- 向有管辖权的基层人民法院提交申请书及相关证据材料。
- 法院在受理申请后，会在五日内通知债权人，并在受理之日起十五日内向债务人发出支付令。
支付令效力：
- 债务人在收到支付令后十五日内，如果未提出异议且不履行支付义务，你可以向法院申请强制执行。
三、提起诉讼并申请强制执行
提起诉讼：
- 如果协商和申请支付令均无法解决问题，你可以向法院提起诉讼，要求欠款人偿还债务。
- 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明欠款事实的存在以及欠款人的还款能力（如房产信息等）。
申请强制执行：
- 如果法院判决欠款人偿还债务，但欠款人未履行判决义务，你可以在判决生效后向法院申请强制执行。
- 在申请强制执行时，你可以提供欠款人的房产信息作为执行线索。法院在受理申请后，会依法对欠款人的房产进行查封、拍卖等执行措施，以实现你的债权。
执行过程中的注意事项：
- 房产抵押情况：如果欠款人的房产已经抵押给银行或其他债权人，你需要了解抵押情况，并在执行过程中与抵押权人进行协商或参与分配执行款。
- 执行难度：执行过程可能面临一定难度，如欠款人拒不配合、房产难以变现等。在这种情况下，你需要保持耐心，积极配合法院的执行工作，并寻求专业律师的帮助。
四、其他建议
- 保留证据：在整个过程中，你需要保留好所有与欠款相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等。这些证据将在协商、诉讼和执行过程中发挥重要作用。
- 寻求专业帮助：如果你对法律程序不熟悉或遇到复杂情况，建议寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、代理诉讼和执行等全方位的法律服务。
针对你的情况，我建议你首先尝试与欠款人进行协商，看是否能够达成还款协议。如果协商无果，你可以考虑申请支付令或提起诉讼并申请强制执行。在整个过程中，务必保留好相关证据，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。