当面对欠钱不还且对方仅有一套房子的情况时，你可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 申请财产保全：

   • 在起诉时或诉前，你可以向法院申请财产保全，以限制对方房产的处分，从而保障后续判决的执行。这一措施能够防止对方在诉讼期间转移或处置房产。

2. 获得生效判决：

   • 通过法院审理，获得要求对方还款的生效判决。这是执行房产的前提。

3. 申请强制执行：

   • 凭生效判决，你可以向法院申请强制执行。法院将会对对方的房产进行评估、拍卖，所得款项用于偿还你的欠款。

4. 注意房产优先受偿权：

   • 在拍卖房产时，需留意该房产是否存在优先受偿权，如抵押权等。若存在，拍卖款将先偿还抵押权人，剩余部分再用于偿还你的欠款。

5. 考虑对方基本居住权益：

   • 如果对方的房子是其唯一住所且面积未超出生活必需范围，法院在执行时可能会慎重考虑，以保障对方的基本居住权益。然而，若房子面积超出生活必需或对方有其他可执行财产，法院可能会拍卖房产以偿还欠款。

6. 主动协商还款：

   • 在整个过程中，你也可以主动与对方协商还款事宜，争取达成和解。这有助于避免房产被执行，同时也有助于双方以更和谐的方式解决纠纷。

综上所述，面对欠钱不还且对方仅有一套房子的情况，你可以通过申请财产保全、获得生效判决、申请强制执行等措施来维护自己的权益。同时，也需注意对方的房产优先受偿权以及基本居住权益。在可能的情况下，主动协商还款也是一个值得考虑的选择。