结论概述： 当欠款人起诉您而您目前没有现金偿还，但拥有房产时，您可以通过多种方式应对，包括与债权人协商、利用房产进行抵押或出售以偿还债务，或者通过法律程序来保护自己的权益。以下是对这些方式的详细分析：

1. 与债权人协商：

   • 协商还款计划：您可以主动与债权人联系，说明您目前的经济状况和房产情况，尝试协商一个可行的还款计划。这可能包括延长还款期限、分期偿还债务等。
   • 达成和解协议：在协商过程中，如果双方能够就还款方式、期限等达成一致，可以签订和解协议，并按照协议履行还款义务。这有助于避免法律纠纷的进一步升级。

2. 利用房产进行抵押或出售：

   • 房产抵押：如果您拥有房产的完整产权，可以考虑将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，用贷款资金偿还债务。但需要注意的是，抵押贷款需要承担额外的利息和还款压力，且如果无法按时还款，房产可能面临被拍卖的风险。
   • 房产出售：如果房产的市场价值较高，且您认为出售房产是偿还债务的最佳方式，可以考虑将房产出售。在出售过程中，您需要确保与买家签订合法的买卖合同，并按照合同约定履行过户等手续。出售房产所得的资金应优先用于偿还债务。

3. 通过法律程序保护权益：

   • 提出抗辩：在收到起诉状后，您有权在法定期限内提出抗辩，说明您目前的经济状况和无法立即偿还债务的原因。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。
   • 申请财产保全复议：如果债权人申请了财产保全，冻结了您的房产或其他财产，您可以在法定期限内申请复议，说明保全措施的不当之处或提供其他担保以解除保全。
   • 参与诉讼过程：在诉讼过程中，您应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料，以维护自己的合法权益。如果法院最终判决您需要偿还债务，您应按照判决履行还款义务。

4. 考虑债务重组或破产申请：

   • 债务重组：如果您的债务规模较大，且无法通过上述方式偿还，可以考虑与债权人协商进行债务重组。债务重组可能包括减免部分债务、延长还款期限、降低利息等措施。
   • 破产申请：在极端情况下，如果您确实无法偿还债务，且符合破产法的相关规定，可以考虑向法院申请破产。破产程序将由法院主持，对您的财产进行清算和分配，以偿还债务。但需要注意的是，破产将对您的信用记录产生严重影响，且可能面临一定的法律限制。

行动建议：

• 在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，不要盲目逃避或抗拒法律程序。
• 尽快咨询专业律师（即我，邢佳景律师，专注于刑事辩护、经济犯罪、律师会见、离婚财产纠纷、诈骗犯罪、经济纠纷领域），了解您的法律权益和义务，以及可能面临的法律后果。
• 根据律师的建议和您的实际情况，选择最适合您的应对方式，并积极配合律师的工作，以维护自己的合法权益。

后续思考依据：

• 在处理债务纠纷时，法律程序和协商解决是两种常见的方式。选择哪种方式取决于您的具体情况和债权人的态度。
• 房产作为重要的财产形式，在债务纠纷中往往成为双方关注的焦点。因此，在处理涉及房产的债务纠纷时，需要特别谨慎和慎重。
• 债务重组和破产申请是处理严重债务问题的两种极端方式。在选择这些方式时，需要充分考虑其可能带来的法律后果和信用影响。