当您起诉了欠款人，但欠款人没有钱只有一套房产时，处理方式会根据具体情况有所不同。以下是我根据您的问题提供的详细解答：

1. 房产是否为生活必需：

   • 法院会首先判断该房产是否为欠款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
   • 如果该房产是欠款人唯一的居住地，且面积没有超出生活必需的范围，法院一般不会轻易拍卖该房屋，以保障欠款人的基本居住权益。

2. 房产超出生活必需或存在其他财产：

   • 如果房产面积过大，超出生活必需的范围，或者欠款人有其他可供执行的财产（如车辆、商铺等），法院可能会在保障欠款人及其家属基本居住权的前提下，对房屋进行拍卖等处置措施，以清偿债务。
   • 在这种情况下，法院会严格遵循法律程序，确保欠款人的合法权益得到保障。

3. 申请查封房产：

   • 您还可以向法院申请查封欠款人的房产，避免其转让或处置该房屋。
   • 待欠款人有能力履行债务时，再通过拍卖等方式实现债权。这是一种有效的保障措施。

4. 积极配合法院执行：

   • 在整个过程中，您需要积极配合法院的执行工作，提供欠款人的财产线索等信息，协助法院尽快完成执行。

5. 法律程序与权益保障：

   • 无论房产是否被拍卖，法院都会严格遵循法定程序，确保所有当事人的合法权益得到保障。
   • 如果房产被拍卖，拍卖所得款项会优先用于偿还欠款、执行费用等。若有剩余，会返还给欠款人。

综上所述，当起诉欠款人且其只有一套房产时，处理方式会根据房产是否为生活必需、是否存在其他财产等因素而有所不同。您可以积极配合法院的执行工作，并提供相关财产线索，以协助法院尽快完成执行。同时，也请放心，法院会严格遵循法定程序，确保您的合法权益得到保障。