结论：若对方有房子但欠钱不给，您可以通过起诉来维护自己的合法权益。以下是具体的起诉流程和注意事项：
一、起诉前的准备
收集证据：
- 借条、欠条等债权凭证：这是证明双方存在借贷关系的关键证据。
- 转账记录、银行流水：如果借款是通过银行转账进行的，这些记录可以证明资金的流向。
- 聊天记录、通话录音：如果双方有关于借款的聊天记录或通话录音，也可以作为辅助证据。
- 对方房产信息：了解对方的房产情况，包括房产地址、产权证号等，以便在起诉时申请财产保全。
确定管辖法院：
- 根据《民事诉讼法》的规定，民间借贷纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。您可以选择在对方住所地或者借款合同履行地（如借款交付地）的法院提起诉讼。
二、起诉流程
撰写起诉状：
- 起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源等内容。
- 诉讼请求应明确要求对方偿还借款本金及利息（如有约定）。
提交起诉状和证据：
- 将起诉状和收集到的证据一并提交给选定的法院。
- 法院会对起诉状进行审查，如果符合立案条件，会予以立案并通知您缴纳诉讼费。
缴纳诉讼费：
- 根据诉讼标的额的大小，按照法院规定的标准缴纳诉讼费。
等待开庭审理：
- 法院会安排开庭时间，并通知双方当事人出庭。
- 在庭审过程中，您需要陈述事实、提供证据，并回答法官的询问。
判决与执行：
- 法院会根据庭审情况作出判决，如果判决对方偿还借款，对方应在判决指定的期限内履行义务。
- 如果对方不履行判决，您可以向法院申请强制执行，法院可以查封、拍卖对方的房产以偿还债务。
三、注意事项
申请财产保全：
- 在起诉前或起诉过程中，您可以向法院申请财产保全，冻结对方的银行账户或查封其房产等财产，以防止对方转移财产导致判决无法执行。
注意诉讼时效：
- 根据《民法典》的规定，民间借贷纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，您需要在诉讼时效内提起诉讼。
考虑调解或和解：
- 在诉讼过程中，双方也可以考虑通过调解或和解的方式解决纠纷，这可以节省时间和成本，并维护双方的关系。
举例说明：假设您借给对方10万元，并约定了利息和还款期限。到期后，对方未偿还借款且拥有房产。您可以按照上述流程准备证据、撰写起诉状、提交法院并缴纳诉讼费。在庭审过程中，您提供了借条、转账记录等证据证明借贷关系存在。法院最终判决对方偿还借款本金及利息。如果对方不履行判决，您可以向法院申请强制执行其房产以偿还债务。
后续建议：在起诉过程中，如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。