面对欠钱不还且债务人有房子的情况，债权人可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、债务人本人承担还款责任的处理方式
沟通协商：
- 首先，尝试与债务人进行友好协商，明确告知其还款的时间、金额等信息。在协商过程中，保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续法律程序使用。
发送催款函：
- 若沟通协商无果，可以委托律师起草并发送催款函。催款函应明确指出欠款金额、还款期限及不还款的法律后果，以固定债权债务关系和催款事实。
申请支付令：
- 若债务人仍不履行还款义务，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。法院经审查后，对债权债务关系明确、合法的，会在15日内向债务人发出支付令。债务人应在收到支付令后15日内清偿债务或提出书面异议。
提起诉讼：
- 若支付令申请被驳回或债务人提出异议，债权人可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，需要准备起诉状、证据材料（如借条、转账记录、聊天记录等），并向有管辖权的法院立案。法院受理后会进行审理并作出判决。若债务人不履行生效判决，债权人可以申请强制执行，包括对其房产进行查封、拍卖等措施。
二、关于债务人房产的处理
- 房产作为债务人的财产：在债务人拒不履行还款义务的情况下，其房产作为其财产的一部分，可以被纳入强制执行的范围。债权人可以通过法律程序申请对债务人的房产进行查封、拍卖，以所得价款偿还债务。
三、关于债务人家人是否有义务还款及房产是否涉及家人
一般情况：
- 根据合同相对性原则，债务由债务人本人承担，其家人通常无还款义务。同样，债务人的房产若仅登记在其个人名下，且非夫妻共同财产或未涉及其他家庭成员的权益，则其家人对房产的处理无直接责任。
特殊情况：
- 夫妻共同债务：若债务属于夫妻共同债务（如夫妻双方共同签名或一方事后追认的债务，以及一方为家庭日常生活需要所负的债务），则夫妻双方需共同偿还。此时，若房产为夫妻共同财产，则可能涉及对房产的共同处理。
- 继承遗产：若债务人去世后，其家人继承了遗产（包括房产），则需在继承遗产范围内偿还债务。但若家人放弃继承，则无需承担偿还责任。
- 债务担保人：如果债务人的家人为该债务提供了担保，当债务人不履行债务时，担保人需按约定承担担保责任。但这并不直接涉及对债务人房产的处理，除非担保合同中有特别约定。
四、总结与建议
- 优先通过非诉讼方式解决：在处理欠钱不还的情况时，债权人应首先尝试通过沟通协商和发送催款函等非诉讼方式解决问题。这有助于节省时间和成本，并维护双方的关系。
- 及时采取法律行动：若非诉讼方式无效，债权人应及时采取法律行动，如申请支付令或提起诉讼。在提起诉讼前，应收集充分的证据以支持自己的主张。
- 关注债务人财产状况：在采取法律行动的同时，债权人应关注债务人的财产状况，包括其房产等。若发现债务人有转移、隐匿财产等行为，应及时向法院报告并申请采取相应的保全措施。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供针对性的法律建议。