针对您提出的“欠钱不还的债务人有房产怎么处理”这一问题，作为债权人，您完全可以通过一系列合法且有序的法律程序来维护自己的权益。以下是我为您详细梳理的步骤和注意事项：
一、确认债权债务关系
收集充分证据：
- 您需要确保有足够的证据来证明债务的存在以及具体的金额。这些证据可以包括借款合同、借条、转账记录（如微信、支付宝、银行转账凭证等）、聊天记录、电话录音等。
- 证据应能清晰展示借贷事实，包括借款的金额、时间、还款约定等关键信息。
催款并保留记录（可选）：
- 在正式采取法律行动前，您可以尝试通过书面催款函、短信、微信等方式向债务人进行催款，明确告知其还款要求和期限。
- 保留好这些催款记录，以备后续可能的法律程序使用。
二、了解房产情况与尝试协商（可选）
查清房产信息：
- 您可以通过房产登记部门等渠道，查询债务人名下房产的具体信息，如房产位置、面积、产权状态（是否存在抵押等情况）。
- 确认该房产是否为债务人的唯一住房，以及是否有其他权利负担，这将影响后续的执行程序。
尝试协商：
- 在采取法律行动之前，您可以考虑与债务人进行协商，看是否能够达成还款协议。这有助于节省时间和成本，但需注意保留协商记录。
三、提起诉讼与申请财产保全
准备诉讼材料：
- 撰写起诉状，详细说明债权债务关系、借款事实、要求偿还的金额及利息计算方式等内容。
- 附上之前收集的相关证据，并向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，申请立案。
申请财产保全：
- 如果您担心债务人在诉讼过程中转移房产等财产，影响将来的执行，可以向法院申请财产保全。
- 在起诉前或起诉同时，提交财产保全申请，并提供相应的担保。法院经审查后，会根据情况裁定对债务人的房产进行查封、冻结等措施。
参加庭审：
- 法院受理案件后，会安排开庭审理。在庭审过程中，您需要按照法律程序陈述事实、出示证据，回应对方的答辩意见。
- 建议您委托专业律师代理诉讼，以确保自身权益得到充分维护。
四、等待判决与申请执行
等待判决结果：
- 法院会根据庭审情况和双方提供的证据，依法作出判决。如果判决支持您的诉求，会明确债务人应偿还的债务金额、利息及履行期限等。
申请执行：
- 如果债务人在判决书规定的履行期限内仍未还款，您可以在规定期限届满后向法院申请强制执行。
- 提交强制执行申请书，并附上生效的判决书等相关材料。
执行房产：
- 法院执行部门会根据情况对债务人名下的房产进行处理，可能采取的方式包括拍卖、变卖或以物抵债。
- 拍卖所得在扣除相关费用后，优先用于清偿您的债务。如果拍卖款有剩余，会返还给债务人。
五、注意事项与寻求帮助
- 遵循法律程序：在整个过程中，您务必遵循法律程序，确保所有行动都是合法和有效的。
- 保护合法权益：注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。例如，在申请财产保全时，要确保提供的担保是合法且有效的。
- 寻求专业帮助：如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师将能够为您提供具体的法律建议和指导，确保您的权益得到充分维护。
综上所述，处理欠钱不还且债务人名下有房产的情况需要谨慎而有序地进行。通过遵循上述法律程序和步骤，您可以有效地维护自己的权益并实现债权的清偿。希望这些建议能对您有所帮助。